Hi leswi swi endlaka leswaku Fannie Mae, Freddie Mac Xitoko Xi Tlakuka Hi 30%

Ku fambafamba eka ku nga tiyiseki hi Switirhisiwa leswinene

Eka mabindzu na vavekisi lava langutisisa swiyimo leswi rharhanganeke, leswi cincaka ku fana na saga ya Fannie na Freddie, ku va na langutelo leri nga erivaleni ra datha hinkwayo leyi faneleke i swa nkoka swinene. Kunga khathariseki leswaku ku landzelerisa ku fambafamba ka makete, ku fayila ka milawu, kumbe swirhendzevutani swa mahungu, vuswikoti byo hlanganisa na ku xopaxopa mahungu hi ndlela leyinene i vuyelo bya mphikizano. Laha hi laha sisiteme yo tirha ya modular yo fana na Mewayz yi tikombaka yi ri ya nkoka swinene. Mewayz yi pfumelela swipano ku hlanganisa swihlovo swa datha leswi nga faniki, ku suka eka swiphakeri swa mahungu ya swa timali ku ya eka tidathabeyisi ta nawu, eka maendlelo man’we, lama hlanganeke ya ntirho. Ematshan’wini yo juggling tipulatifomo to tala leti nga hlanganisiwangiki, vatirhisi va nga aka dashboard ya ntolovelo ku langutisisa swikombiso swa nkoka swa matirhelo na switsundzuxo swa mahungu leswi nga swa nkoka swinene eka maqhinga ya vona, leswi endlaka leswaku ku va na ku teka swiboho hi ku hatlisa na hi vutivi eka ndhawu leyi nga cinciki.

Swivutiso Leswi Vutisiwaka Nkarhi Na Nkarhi

Ha Yini Fannie na Freddie Va Surging?

Mintsengo ya switoko swa Fannie Mae (FNMA) na Freddie Mac (FMCC), mabindzu lama seketeriwaka hi mfumo (GSEs) exikarhi ka makete wa tindlu wa U.S., sweswinyana yi vile na ku tlakuka lokukulu, yi tlakuka ku fika eka 30% hi siku rin’we. Muxaka lowu wa ku fambafamba loku pfurhaka a wu tolovelekanga eka tikhamphani leti timbirhi, leti nga eka xiyimo xa "conservatorship" ehansi ka vulawuri bya mfumo ku sukela eka xiphiqo xa timali xa 2008. Ku tlula khume ra malembe, vuyelo bya vona byi lawuriwa hi ku kanetana ka tipolitiki ni ka nawu ematshan’weni ya masungulo ya ndhavuko ya makete. Ku tlakuka ka sweswinyana, hambiswiritano, ku hlohloteriwile hi nhluvukiso lowukulu lowu vavekisi va tshembaka leswaku eku heteleleni wu nga pfulela ndlela ya ku ntshunxiwa ka vona eka vulawuri bya mfumo na ku vuya loku nga vaka kona ka nkoka eka vini va maxavelo.

Xibalesa: Ku Hlula ka Nkoka ka Nawu

Xihlohloteri xa xihatla xa ku tlakuka a ku ri xiboho lexinene lexi humaka eka Huvo ya Swivilelo ya Xifundzha ya Vutsevu ya U.S. Khoto yi yime na vini va maxavelo eka nandzu lowu tekeke nkarhi wo leha, yi tlhontlha "net worth sweep" leyi tirhisiweke hi mfumo wa federal hi 2012. Pholisi leyi yi hambukisile vuyelo hinkwabyo ku suka eka Fannie na Freddie ku ya eka Nkwama wa Timali wa U.S., leswi siyeke vini va maxavelo ya phurayivhete va nga ri na nchumu. Khoto yi kumile leswaku goza leri ri tlula vulawuri bya Federal Housing Finance Agency (FHFA), leyi tirhaka tanihi muhlayisi wa ti-GSE. Ku hlula loku ka nawu ku pfuxetile ntshembo wa vavekisi wa leswaku ku swekiwa ka vuvekisi loku nga na njhekanjhekisano ku nga ha pfuriwa, leswi nga ha pfumelelaka tikhamphani ku sungula ku hlayisa xiphemu xa mali naswona eku heteleleni ku vona swiave swa tona swi ringanisiwa nakambe ehenhla swinene.

Xiyimo xo Anama xa Tipolitiki na Ikhonomi

Ehandle ka khoto, mimoya ya tipolitiki na ikhonomi yi vonaka yi ri karhi yi cincela eka tlhelo lerinene eka mpfuxeto wa GSE. Ku na ku xiya loku kulaka, ka mavandla mambirhi eWashington leswaku xiyimo xa sweswi xa vuhlayisi a hi ntlhantlho lowu nga heriki wa nkarhi wo leha eka sisiteme ya timali ta tindlu ta U.S. Xiboho xa laviwa ku nyika ku tshamiseka lokukulu na ku va erivaleni. Ku ya emahlweni, ndzawulo ya sweswi yi kombisile ku kongomisa lokukulu eka ku fikeleleka ka tindlu na timhaka ta mphakelo. Ku pfuxeta Fannie na Freddie i xiphemu xa le xikarhi xa xiphiqo xexo lexi rharhanganeke. Vavekisi va becha leswaku ku navela loku ku engetelekeke ka tipolitiki, ku hlanganisiwa na ntshikilelo wa nawu, swi ta sindzisa vaendli va tipholisi ku hetelela va chata ndlela leyi kongomeke yo huma eka vuhlayisi.

Ndlela yo leha leyi nga emahlweni na Switandzhaku swa Vavekisi

I swa nkoka eka vavekisi ku twisisa leswaku hambileswi ku tlakuka ka sweswinyana ku nga lokukulu, riendzo ro ya eka xiboho lexi heleleke ri tshama ri lehe naswona ri tele hi ku nga tiyiseki. Endlelo ra nawu ri nga ha vona swivilelo swin’wana, naswona ntlhantlho wihi na wihi wa milawu ku suka eka Khonkrese wu ta lava ku burisana loku rharhanganeke. Mimbuyelo leyi nga vaka kona ya hambana swinene, ku suka eka ku pfuxetiwa loku heleleke na ku humesiwa ku ya eka ku lulamisiwa hi vuntshwa loku kongomisiweke ngopfu eka mfumo. Ku vekisa eka switoko leswi swi tshama swi ri ku ehleketa swinene. Hambiswiritano, eka lava nga na ku tiyisela ka khombo lerikulu, hakelo leyi nga vaka kona i ku pfumela leswaku nxavo wa sweswi wa swiave wa ha ri xiphemu xa leswi mali ya tikhamphani yi nga ta va na yona tanihi swiyenge leswi ntshunxekeke, leswi vuyerisaka. Phurofayili leyi ya asymmetric risk-reward hi yona yi yaka emahlweni yi koka rinoko ra xiphemu xa mali.

Ku fambafamba eka ku nga tiyiseki hi Switirhisiwa leswinene

Eka mabindzu na vavekisi lava langutisisa swiyimo leswi rharhanganeke, leswi cincaka ku fana na saga ya Fannie na Freddie, ku va na langutelo leri nga erivaleni ra datha hinkwayo leyi faneleke i swa nkoka swinene. Kunga khathariseki leswaku ku landzelerisa ku fambafamba ka makete, ku fayila ka milawu, kumbe swirhendzevutani swa mahungu, vuswikoti byo hlanganisa na ku xopaxopa mahungu hi ndlela leyinene i vuyelo bya mphikizano. Laha hi laha sisiteme yo tirha ya modular yo fana na Mewayz yi tikombaka yi ri ya nkoka swinene. Mewayz yi pfumelela swipano ku hlanganisa swihlovo swa datha leswi nga faniki, ku suka eka swiphakeri swa mahungu ya swa timali ku ya eka tidathabeyisi ta nawu, eka maendlelo man’we, lama hlanganeke ya ntirho. Ematshan’wini yo juggling tipulatifomo to tala leti nga hlanganisiwangiki, vatirhisi va nga aka dashboard ya ntolovelo ku langutisisa swikombiso swa nkoka swa matirhelo na switsundzuxo swa mahungu leswi nga swa nkoka swinene eka maqhinga ya vona, leswi endlaka leswaku ku va na ku teka swiboho hi ku hatlisa na hi vutivi eka ndhawu leyi nga cinciki.