ஃபேன்னி மே, ஃப்ரெடி மேக் பங்குகள் 30% உயர்வதற்கான காரணம் இங்கே

எதற்காக ஃபேனி மற்றும் ஃப்ரெடி எழுகிறார்கள்?

Fannie Mae (FNMA) மற்றும் Freddie Mac (FMCC) ஆகியவற்றின் பங்கு விலைகள், அமெரிக்க வீட்டுச் சந்தையின் மையத்தில் உள்ள அரசாங்கத்தால் வழங்கப்படும் நிறுவனங்களான (GSEகள்), சமீபத்தில் ஒரு வியத்தகு எழுச்சியை அனுபவித்து, ஒரே நாளில் 30% வரை உயர்ந்தது. 2008 நிதி நெருக்கடியில் இருந்து அரசாங்கக் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் "கன்சர்வேட்டர்ஷிப்" நிலையில் இருக்கும் இந்த இரண்டு நிறுவனங்களுக்கும் இதுபோன்ற வெடிப்பு இயக்கம் அசாதாரணமானது அல்ல. ஒரு தசாப்தத்திற்கும் மேலாக, அவர்களின் விதிகள் பாரம்பரிய சந்தை அடிப்படைகளை விட அரசியல் மற்றும் சட்ட மோதல்களால் கட்டளையிடப்பட்டுள்ளன. எவ்வாறாயினும், சமீபத்திய எழுச்சியானது குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியால் தூண்டப்பட்டது, முதலீட்டாளர்கள் இறுதியாக அரசாங்க கட்டுப்பாட்டில் இருந்து விடுவிப்பதற்கும் பங்குதாரர்களுக்கு மதிப்பு திரும்புவதற்கும் வழி வகுக்கும் என்று நம்புகிறார்கள்.

தீப்பொறி: ஒரு முக்கிய சட்ட வெற்றி

ஐந்தாவது யு.எஸ் சர்க்யூட் மேல்முறையீட்டு நீதிமன்றத்தின் சாதகமான தீர்ப்புதான் எழுச்சிக்கான உடனடி ஊக்கியாக இருந்தது. 2012 இல் கூட்டாட்சி அரசாங்கத்தால் நடைமுறைப்படுத்தப்பட்ட "நிகர மதிப்புள்ள ஸ்வீப்பை" சவால் செய்து, நீண்ட காலமாக தொடரப்பட்ட வழக்கில் பங்குதாரர்களுக்கு நீதிமன்றம் பக்கபலமாக இருந்தது. இந்தக் கொள்கையானது Fannie மற்றும் Freddie இன் அனைத்து இலாபங்களையும் அமெரிக்க கருவூலத்திற்குத் திருப்பி, தனியார் பங்குதாரர்களுக்கு ஒன்றும் இல்லாமல் போனது. இந்த நடவடிக்கை, GSEகளின் பாதுகாப்பாளராகச் செயல்படும் ஃபெடரல் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஏஜென்சியின் (FHFA) அதிகாரத்தை மீறுவதாக நீதிமன்றம் கண்டறிந்தது. இந்த சட்டப்பூர்வ வெற்றி முதலீட்டாளர்களுக்கு புத்துணர்ச்சியை அளித்தது, சர்ச்சைக்குரிய லாபம் துடைக்கப்படாமல் போகலாம், இதனால் நிறுவனங்கள் மூலதனத்தைத் தக்கவைக்கத் தொடங்கலாம் மற்றும் இறுதியில் அவர்களின் பங்குகள் கணிசமாக உயர்ந்ததைக் காணலாம்.

பரந்த அரசியல் மற்றும் பொருளாதார காலநிலை

நீதிமன்றத்திற்கு அப்பால், அரசியல் மற்றும் பொருளாதார காற்று ஜிஎஸ்இ சீர்திருத்தத்திற்கு மிகவும் சாதகமான திசையில் நகர்கிறது. வாஷிங்டனில் வளர்ந்து வரும், இருதரப்பு அங்கீகாரம் உள்ளது, தற்போதைய கன்சர்வேட்டர்ஷிப் நிலை அமெரிக்க வீட்டு நிதி அமைப்புக்கு நிலையான நீண்ட கால தீர்வு அல்ல. மேலும் ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் தெளிவை வழங்க ஒரு தீர்மானம் கோரப்படுகிறது. மேலும், தற்போதைய நிர்வாகம் வீட்டு வசதி மற்றும் விநியோக பிரச்சனைகளில் வலுவான கவனம் செலுத்துகிறது. ஃபேன்னி மற்றும் ஃப்ரெடியை சீர்திருத்துவது அந்த சிக்கலான புதிரின் மையப் பகுதி. இந்த அதிகரித்த அரசியல் விருப்பமும், சட்ட அழுத்தமும் இணைந்து, கொள்கை வகுப்பாளர்களை இறுதியாக கன்சர்வேட்டர்ஷிப்பில் இருந்து ஒரு உறுதியான பாதையை பட்டியலிட கட்டாயப்படுத்தும் என்று முதலீட்டாளர்கள் பந்தயம் கட்டுகின்றனர்.

தி லாங் ரோடு அஹெட் மற்றும் முதலீட்டாளர் தாக்கங்கள்

சமீபத்திய எழுச்சி வியத்தகு நிலையில் இருந்தாலும், முழுத் தீர்மானத்திற்கான பயணம் நீண்டது மற்றும் நிச்சயமற்ற தன்மை நிறைந்தது என்பதை முதலீட்டாளர்கள் புரிந்துகொள்வது முக்கியம். சட்ட செயல்முறை மேலும் மேல்முறையீடுகளைக் காண வாய்ப்புள்ளது, மேலும் காங்கிரஸின் எந்தவொரு சட்டமன்ற தீர்வுக்கும் சிக்கலான பேச்சுவார்த்தை தேவைப்படும். முழு மறுமூலதனமாக்கல் மற்றும் வெளியீட்டிலிருந்து அரசாங்கத்தை மையமாகக் கொண்ட மறுசீரமைப்பு வரை சாத்தியமான விளைவுகள் பெருமளவில் வேறுபடுகின்றன. இந்த பங்குகளில் முதலீடு செய்வது மிகவும் ஊகமாகவே உள்ளது. எவ்வாறாயினும், அதிக ஆபத்து சகிப்புத்தன்மை கொண்டவர்களுக்கு, சாத்தியமான வெகுமதி என்பது, தற்போதைய பங்கு விலையானது, விடுவிக்கப்பட்ட, இலாபகரமான நிறுவனங்களாக இருக்கும் நிறுவனங்களின் பங்கு மதிப்புகளில் ஒரு பகுதியே ஆகும். இந்த சமச்சீரற்ற இடர்-வெகுமதிப்பு சுயவிவரம் தொடர்ந்து மூலதனத்தை ஈர்க்கிறது.

• சட்ட வேகம்: "நிகர மதிப்பு ஸ்வீப்"க்கு எதிரான ஒரு முக்கிய நீதிமன்றத் தீர்ப்பு முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையை புதுப்பித்தது.
• அரசியல் விருப்பம்: வீட்டு நிதி சீர்திருத்தம் பற்றிய இருதரப்பு விவாதங்கள் ஒரு நேர்மறையான சமிக்ஞையாக பார்க்கப்படுகின்றன.
• சந்தை ஊகங்கள்: நிறுவனங்கள் வெளியிடப்படும் மற்றும் மூலதனத்தை மீண்டும் உருவாக்கக்கூடிய எதிர்காலத்தில் வர்த்தகர்கள் பந்தயம் கட்டுகின்றனர்.
• அதிக ஆபத்து, அதிக வெகுமதி: பங்குகள் நிலையற்றவை, இது சாதகமான அரசியல் மற்றும் சட்ட விளைவின் மீதான ஊக பந்தயத்தைக் குறிக்கிறது.

"சமீபத்திய நீதிமன்றத் தீர்ப்பு, அநியாயமான நிகர மதிப்பை முடிவுக்குக் கொண்டு வருவதற்கும், ஃபென்னி மே மற்றும் ஃப்ரெடி மேக் ஆகியோரை வீட்டுச் சந்தையில் அவர்கள் உத்தேசித்துள்ள பங்கிற்கு மீட்டெடுப்பதற்கும் ஒரு முக்கிய படியாகும். சவால்கள் இருக்கும் போது, பங்குதாரர்களின் நீதிக்கான பாதை முன்னெப்போதையும் விட தெளிவாக உள்ளது." - பங்குதாரர் வக்கீல்களிடையே ஒரு பொதுவான உணர்வு.

சரியான கருவிகள் மூலம் நிச்சயமற்ற தன்மையை வழிநடத்துதல்

Fannie மற்றும் Freddie saga போன்ற சிக்கலான, வளர்ச்சியடைந்து வரும் சூழ்நிலைகளைக் கண்காணிக்கும் வணிகங்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு, தொடர்புடைய எல்லா தரவையும் தெளிவாகப் பார்ப்பது மிக முக்கியமானது. சந்தை நகர்வுகள், ஒழுங்குமுறை தாக்கல்கள் அல்லது செய்தி சுழற்சிகள் ஆகியவற்றைக் கண்காணிப்பது, தகவலை ஒருங்கிணைத்து திறமையாக பகுப்பாய்வு செய்யும் திறன் ஒரு போட்டி நன்மையாகும். இங்குதான் Mewayz போன்ற ஒரு மட்டு இயக்க முறைமை விலைமதிப்பற்றதாக உள்ளது. Mewayz குழுக்கள் நிதிச் செய்தி ஊட்டங்கள் முதல் சட்டத் தரவுத்தளங்கள் வரை வேறுபட்ட தரவு மூலங்களை ஒருங்கிணைக்க அனுமதிக்கிறது, ஒரு ஒற்றை, ஒத்திசைவான பணிப்பாய்வு. பல துண்டிக்கப்பட்ட இயங்குதளங்களை ஏமாற்றுவதற்குப் பதிலாக, பயனர்கள் தங்கள் உத்திக்கு மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்த முக்கிய செயல்திறன் குறிகாட்டிகள் மற்றும் செய்தி விழிப்பூட்டல்களைக் கண்காணிக்க தனிப்பயன் டாஷ்போர்டை உருவாக்கலாம், இது கொந்தளிப்பான சூழலில் விரைவான மற்றும் அதிக தகவலறிந்த முடிவெடுப்பதை செயல்படுத்துகிறது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஃபெனி மற்றும் ஃப்ரெடி ஏன் எழுகிறார்கள்?

Fannie Mae (FNMA) மற்றும் Freddie Mac (FMCC) ஆகியவற்றின் பங்கு விலைகள், அமெரிக்க வீட்டுச் சந்தையின் மையத்தில் உள்ள அரசாங்கத்தால் வழங்கப்படும் நிறுவனங்களான (GSEகள்), சமீபத்தில் ஒரு வியத்தகு எழுச்சியை அனுபவித்து, ஒரே நாளில் 30% வரை உயர்ந்தது. 2008 நிதி நெருக்கடியில் இருந்து அரசாங்கக் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் "கன்சர்வேட்டர்ஷிப்" நிலையில் இருக்கும் இந்த இரண்டு நிறுவனங்களுக்கும் இதுபோன்ற வெடிப்பு இயக்கம் அசாதாரணமானது அல்ல. ஒரு தசாப்தத்திற்கும் மேலாக, அவர்களின் விதிகள் பாரம்பரிய சந்தை அடிப்படைகளை விட அரசியல் மற்றும் சட்ட மோதல்களால் கட்டளையிடப்பட்டுள்ளன. எவ்வாறாயினும், சமீபத்திய எழுச்சியானது குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியால் தூண்டப்பட்டது, முதலீட்டாளர்கள் இறுதியாக அரசாங்க கட்டுப்பாட்டில் இருந்து விடுவிப்பதற்கும் பங்குதாரர்களுக்கு மதிப்பு திரும்புவதற்கும் வழி வகுக்கும் என்று நம்புகிறார்கள்.

தி ஸ்பார்க்: ஒரு முக்கிய சட்ட வெற்றி

ஐந்தாவது யு.எஸ் சர்க்யூட் மேல்முறையீட்டு நீதிமன்றத்தின் சாதகமான தீர்ப்புதான் எழுச்சிக்கான உடனடி ஊக்கியாக இருந்தது. 2012 இல் கூட்டாட்சி அரசாங்கத்தால் நடைமுறைப்படுத்தப்பட்ட "நிகர மதிப்புள்ள ஸ்வீப்பை" சவால் செய்து, நீண்ட காலமாக தொடரப்பட்ட வழக்கில் பங்குதாரர்களுக்கு நீதிமன்றம் பக்கபலமாக இருந்தது. இந்தக் கொள்கையானது Fannie மற்றும் Freddie இன் அனைத்து இலாபங்களையும் அமெரிக்க கருவூலத்திற்குத் திருப்பி, தனியார் பங்குதாரர்களுக்கு ஒன்றும் இல்லாமல் போனது. இந்த நடவடிக்கை, GSEகளின் பாதுகாப்பாளராகச் செயல்படும் ஃபெடரல் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஏஜென்சியின் (FHFA) அதிகாரத்தை மீறுவதாக நீதிமன்றம் கண்டறிந்தது. இந்த சட்டப்பூர்வ வெற்றி முதலீட்டாளர்களுக்கு புத்துணர்ச்சியை அளித்தது, சர்ச்சைக்குரிய லாபம் துடைக்கப்படாமல் போகலாம், இதனால் நிறுவனங்கள் மூலதனத்தைத் தக்கவைக்கத் தொடங்கலாம் மற்றும் இறுதியில் அவர்களின் பங்குகள் கணிசமாக உயர்ந்ததைக் காணலாம்.

பரந்த அரசியல் மற்றும் பொருளாதார காலநிலை

நீதிமன்றத்திற்கு அப்பால், அரசியல் மற்றும் பொருளாதார காற்று ஜிஎஸ்இ சீர்திருத்தத்திற்கு மிகவும் சாதகமான திசையில் நகர்கிறது. வாஷிங்டனில் வளர்ந்து வரும், இருதரப்பு அங்கீகாரம் உள்ளது, தற்போதைய கன்சர்வேட்டர்ஷிப் நிலை அமெரிக்க வீட்டு நிதி அமைப்புக்கு நிலையான நீண்ட கால தீர்வு அல்ல. மேலும் ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் தெளிவை வழங்க ஒரு தீர்மானம் கோரப்படுகிறது. மேலும், தற்போதைய நிர்வாகம் வீட்டு வசதி மற்றும் விநியோக பிரச்சனைகளில் வலுவான கவனம் செலுத்துகிறது. ஃபேன்னி மற்றும் ஃப்ரெடியை சீர்திருத்துவது அந்த சிக்கலான புதிரின் மையப் பகுதி. இந்த அதிகரித்த அரசியல் விருப்பமும், சட்ட அழுத்தமும் இணைந்து, கொள்கை வகுப்பாளர்களை இறுதியாக கன்சர்வேட்டர்ஷிப்பில் இருந்து ஒரு உறுதியான பாதையை பட்டியலிட கட்டாயப்படுத்தும் என்று முதலீட்டாளர்கள் பந்தயம் கட்டுகின்றனர்.

தி லாங் ரோடு அஹெட் மற்றும் முதலீட்டாளர் தாக்கங்கள்

சமீபத்திய எழுச்சி வியத்தகு நிலையில் இருந்தாலும், முழுத் தீர்மானத்திற்கான பயணம் நீண்டது மற்றும் நிச்சயமற்ற தன்மை நிறைந்தது என்பதை முதலீட்டாளர்கள் புரிந்துகொள்வது முக்கியம். சட்ட செயல்முறை மேலும் மேல்முறையீடுகளைக் காண வாய்ப்புள்ளது, மேலும் காங்கிரஸின் எந்தவொரு சட்டமன்ற தீர்வுக்கும் சிக்கலான பேச்சுவார்த்தை தேவைப்படும். முழு மறுமூலதனமாக்கல் மற்றும் வெளியீட்டிலிருந்து அரசாங்கத்தை மையமாகக் கொண்ட மறுசீரமைப்பு வரை சாத்தியமான விளைவுகள் பெருமளவில் வேறுபடுகின்றன. இந்த பங்குகளில் முதலீடு செய்வது மிகவும் ஊகமாகவே உள்ளது. எவ்வாறாயினும், அதிக ஆபத்து சகிப்புத்தன்மை கொண்டவர்களுக்கு, சாத்தியமான வெகுமதி என்பது, தற்போதைய பங்கு விலையானது, விடுவிக்கப்பட்ட, இலாபகரமான நிறுவனங்களாக இருக்கும் நிறுவனங்களின் பங்கு மதிப்புகளில் ஒரு பகுதியே ஆகும். இந்த சமச்சீரற்ற இடர்-வெகுமதிப்பு சுயவிவரம் தொடர்ந்து மூலதனத்தை ஈர்க்கிறது.

சரியான கருவிகள் மூலம் நிச்சயமற்ற தன்மையை வழிநடத்துதல்

Fannie மற்றும் Freddie saga போன்ற சிக்கலான, வளர்ச்சியடைந்து வரும் சூழ்நிலைகளைக் கண்காணிக்கும் வணிகங்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு, தொடர்புடைய எல்லா தரவையும் தெளிவாகப் பார்ப்பது மிக முக்கியமானது. சந்தை நகர்வுகள், ஒழுங்குமுறை தாக்கல்கள் அல்லது செய்தி சுழற்சிகள் ஆகியவற்றைக் கண்காணிப்பது, தகவலை ஒருங்கிணைத்து திறமையாக பகுப்பாய்வு செய்யும் திறன் ஒரு போட்டி நன்மையாகும். இங்குதான் Mewayz போன்ற ஒரு மட்டு இயக்க முறைமை விலைமதிப்பற்றதாக உள்ளது. Mewayz குழுக்கள் நிதிச் செய்தி ஊட்டங்கள் முதல் சட்டத் தரவுத்தளங்கள் வரை வேறுபட்ட தரவு மூலங்களை ஒருங்கிணைக்க அனுமதிக்கிறது, ஒரு ஒற்றை, ஒத்திசைவான பணிப்பாய்வு. பல துண்டிக்கப்பட்ட இயங்குதளங்களை ஏமாற்றுவதற்குப் பதிலாக, பயனர்கள் தங்கள் உத்திக்கு மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்த முக்கிய செயல்திறன் குறிகாட்டிகள் மற்றும் செய்தி விழிப்பூட்டல்களைக் கண்காணிக்க தனிப்பயன் டாஷ்போர்டை உருவாக்கலாம், இது கொந்தளிப்பான சூழலில் விரைவான மற்றும் அதிக தகவலறிந்த முடிவெடுப்பதை செயல்படுத்துகிறது.