Ko enei maakete whare 15 te nuinga o te hunga nama i raro i te wai

Kei te piki ake nga mokete i raro i te wai — He aha te tikanga mo nga Kaipupuri Pakihi i roto i nga Whenua Tuturu

Mo te wa tuatahi i roto i te tata ki te tekau tau, kei te piki haere te paheketanga o nga mokete i raro i te wai i Amerika ki runga i te tere e hiahia ana kia aro. Ko nga raraunga tata nei e whakaatu ana ko te 2.1% o nga mokete rangatira katoa o Amerika kei raro i te wai - ko te tikanga he nui ake te nama a te tangata nama i te utu o te rawa i tenei wa - mai i te 1.3% noa i te tau ki muri. Ahakoa he iti noa iho te ahua o taua nama, e tohu ana i nga rau mano o nga rangatira o te kaainga, a kei te tere haere te ahua i roto i te 15 nga waahi metro motuhake. Mo nga kaipakihi e mahi ana i nga rawa, i nga whakahaere rawa, i nga moni nama, i tetahi atu umanga e tata ana, ka mau tenei nekehanga i nga hua mahi pono e hiahia ana kia kaha ake te aroturuki putea, kia pai ake te whakahaere a te kiritaki, me te kaha ake o nga mahi whakatau.

He aha te tikanga o te "raro wai" — Me te aha te mea nui inaianei

Ka whakaarohia he mokete kei raro i te wai ina nui ake te toenga moni nama i te uara o te maakete o naianei o te rawa. Ka tupu tenei ina heke iho nga utu o te kainga i muri i te hokonga, ina putea moni te kaihoko me te iti rawa o te utunga, ka eke ranei te hekenga uara ki runga ake i te reiti e hangaia ai e te kairewa te moni tika. I roto i te raruraru putea 2008, tata ki te 26% o nga mokete katoa o Amerika kei raro i te wai - he ahua ohorere kua tata ki te tekau tau ki te whakaoti.

Ko te 2.1% o tenei ra kaore i tata ki tera taumata kino, engari ko te ahunga o te ia he mea nui ake i te tau tino. Ko te 62% o te pikinga o te wahanga o nga mokete i raro i te wai e tohu ana kei te kite etahi maakete i nga whakatikatika utu whai kiko. Mo nga tohungatanga whare, kaituku moni, me nga kaiwhakahaere rawa, he tohu whakatupato moata tenei — te momo ka wehe i nga pakihi ka tere te urutau mai i te hunga ka mau i nga waewae papatahi.

Ko nga waahi metro 15 e tino pa ana ki nga ahuatanga noa: te tere o te maioha o te utu i te tau 2020-2022 i kaha ake te tipu o te moni a-rohe, te nui o nga hanganga hou i piki ake ai te toha, me nga huringa taupori i te hurihanga o nga tauira hekenga mahi-mamao. Ko nga maakete i etahi wahanga o Texas, Florida, Louisiana, me etahi waahanga o te Hauauru-uru ka puta i te rarangi.

Ko nga Maakete 15 Kei Te Whakanuia Nga Tikanga Kino

Ahakoa e korero ana nga tauwaenga o te motu i tetahi korero, he rerekee te ahuatanga o te whenua i runga i te waahi. Ko nga waahi metro me nga reiti teitei o te hunga nama i raro i te wai kaore i te matapōkeretia - ka whai ratou i te tauira e mohiotia ana mo te hanga nui, te hoko whakaaro, me te pikinga utu tere kua timata ki te waatea. Ko nga taone penei i te Baton Rouge, New Orleans, me etahi mita nui o Texas kua kite i te pikinga o nga reiti o raro i te wai ki te toru, e wha nga wa te toharite o te motu.

• Ko nga maakete o te Sun Belti te wa i piki haere ai nga taonga whare hou i te wa o te mate urutaru, ka puta te ngako e heke ana nga utu inaianei
• Ko nga maakete he nui nga mahi a nga kaipupuri monikei reira nga hoko whakaaro i nga utu teitei kei te noho inaianei i raro i o raatau uara taketake
• Ko nga waahi kei te tipu haere te utu o te utukarekau nga moni whiwhi i tautoko i nga taumata utu i eke ki te wa o te ngangau, ka kore e taea te whakatikatika
• Ko nga rohe e ti'aturi ana ki nga ahumahi kotahipērā i te pūngao, te tāpoi rānei, nā te ngoikoretanga ohaoha kua heke te tono whare
• Ko nga maakete he nui ake te inihua me te taumahatanga taake na te pikinga o nga utu kawe i whakaiti i te hikaka o te kaihoko me te aukati i nga uara hoko ano

Mo nga kaipakihi e rongo ana ki enei maakete — ahakoa na roto i nga putea riihi, turanga kaihoko, rohe ratonga ranei — te mohio ki nga reiti tika kino o te rohe kua kore e whiriwhiri. He inenga morearea matua me whakamohio i nga mea katoa mai i te rautaki utu ki nga whakatau a te kiritaki.

Pehea te Hunga o te Tika Toraro ki te Paanga ki nga Pakihi Iti me te Waenganui

Ko nga hua ripple o nga mokete i raro i te wai ka toro atu ki tua atu o nga rangatira o te kainga. I te wa e noho kino ana tetahi waahanga nui o te maakete whare o te rohe, ka puta he hua o te pakihi. Ka kite nga kaiwhakahaere o nga rawa i te pikinga ake o nga huringa o nga kairëti i te mea kua kore nga kaipupuri whenua i raro i te wai. He roa ake nga wa whakararangi a nga kaihoko whenua me nga whakahekenga utu. Ka kite nga kaikirimana me nga pakihi whakahou i te whakakorenga o te kaupapa i te mea ka ngaro te whai waahi a nga rangatira o te kainga ki nga rarangi nama nama.

Ko nga pakihi tuku moni — mai i nga kaihokohoko mokete ki nga kaituku moni motuhake — ka pa ki te pikinga o te mate taunoa ki nga maakete kua pa. Ka kite pea nga tari inihua kua taka te kaupapa here i te mea ka whakaitihia e nga rangatira o te kaainga nga utu. Ahakoa ko nga pakihi karekau he hononga whare tika ka rongo i te paanga: i te wa e noho ana nga rangatira o te kainga ki raro i te wai, ka kirimana nga whakapaunga a nga kaihoko i roto i te ohanga o te rohe, ka pa ki nga hokohoko, ratonga, me nga manaakitanga.

Maramatanga Matua: Ko nga pakihi e tino tika ana te whakatikatika i nga whare o te rangi ehara i te hunga e tino pai ana nga parapara — ko ratou nga mea tino pai rawa atu nga raraunga. Ko te kite i te wa-tuuturu ki te hauora putea a te kiritaki, te whakaaturanga putea ma te matawhenua, me nga matapae moni puta noa i nga ahuatanga maha ka wehe i nga mahi whakaraerae mai i nga mea whakaraerae.

Koinei te waahi ka noho hei painga whakataetae nga hanganga whakahaere. Karekau e taea e te pakihi hoko whare e whai ana i nga riihi 200 puta noa i nga mita e toru ki te whakahaere i nga whakaaturanga ma nga riipene me te ngakau. Me tohu aunoa mo te kaihokohoko inihua me nga kaihoko kei roto i nga waehere poutāpeta, kaua ko nga arotake a-ringa ia toru marama.

E rima nga Rautaki Whakahaere mo te Whakatere i te maakete o raro i te wai

Ahakoa kei te noho tika koe ki nga whare whenua, kei te whakahaere pakihi noa ranei koe i tetahi maakete kua pa mai, he huarahi tuuturu hei tiaki i o moni whiwhi me te tuunga i a koe mo te whakaoranga. Ko te mea nui ko te mahi i mua i te kaha o te taumahatanga — i te wa e puta ana nga reiti o raro o te moana ki nga upoko o te motu, kua tino iti te matapihi mo te whakatikatika.

1. Waheahia to kaihoko, putea rawa ranei ma te morearea matawhenua. Mahia ia kaute, rawa, hononga kaihoko ranei ki tona rohe metro motuhake me te tohutoro whakawhiti ki nga raraunga tika kino. Ma tenei ka taea e koe te whakaraupapa i nga mahi pupuri me te whakatika i nga kupu ki te waahi e aro nui ana.
2. Whakamātauria-whakamatauhia to moni moni i raro i nga ahuatanga maha. Whakatauirahia nga mea ka pa ki o moni whiwhi mena ka heke nga utu i o maakete matua ki te 5%, 10%, 15%. Tautuhia to paepae pakaru, ka hanga rahui kia rite.
3. Kia whakawhäitihia to nama me te tukanga kohikohi. I nga maakete i raro i te taumahatanga o te putea, ka roa ake nga huringa utu. Ko nga pakihi e tuku nama wawe ana, e whai nahanaha ana, e tuku ana i nga whiringa utu ngawari, ka mau tonu te rere moni pai ake i era e whakaaro ana ki nga kohinga.
4. Whakanuia to whakaaturanga matawhenua, ratonga ranei. Mēnā ka ahu mai te 80% o o moni whiwhi mai i te rohe metro kotahi e pa ana ki te pikinga ake o te tika kino, whakaaro ki te whakawhänui atu ki nga maakete tata, ki te taapiri atu ranei i nga raina ratonga e pai ana i nga wa whakatikatika — penei i te whakahaere rawa, i te mahi whakangungu, i te hoko rawa ranei.
5. Haumi ki roto i to CRM me te whakawhitiwhiti korero a te kiritaki. I te wa o nga maakete ohorere, ko nga pakihi e mau tonu ana i nga hononga kaha me te mohio ki o raatau kaihoko ka pupuri i etahi atu kaute. Ko nga urunga-aunoa, nga whakahoutanga o te maakete, me te toronga whaiaro ka hanga i te whakawhirinaki me te whakaiti i te churn.

Karekau tetahi o enei rautaki he rerekee, me whai tohungatanga motuhake ranei. Ko ta ratou e hiahia ana ko te ako i nga mahi me nga punaha tika hei whakahaere i nga wa katoa — kei reira te maha o nga pakihi iti me te rahinga e tohe ana.

He aha nga Utauta Pakihi Whakauru he mea nui ake i te wa e whakatika ana te maakete

I te wa e pumau ana, e maioha ana ki nga maakete, he ngawari te huna i te koretake o te whakahaere. Ka piki ake te moni whiwhi, ka koa nga kaihoko, ka riro te utu mo nga rerenga mahi koretake ma te whakawhanui i nga tawhē. Ko nga whakatikatika o te maakete ka murua taua urunga me te whakaatu i nga waahi katoa o o punaha. Ko te umanga whakahaere rawa e whai ana i nga tono tiaki ma nga miro imeera kaore e taea te whakaatu i nga raraunga whakapaunga tika ki nga kaipupuri whenua e awangawanga ana. Ko te roopu hoko whare e whakamahi ana i nga taputapu momotu e wha mo te CRM, te nama, te whakahaere tauwhitinga, me te hokohoko kare e taea e ia te whakaputa i te matapae paipa paipa.

Koinei te waahi ka tino whai hua nga papa penei i a Mewayz - ehara i te mea he taonga papai, engari hei hanganga. Neke atu i te 207 nga waahanga whakauru e hipoki ana i te CRM, te nama, te utu utu, te tātaritanga, te whakahaere kaupapa, me te whakawhitiwhiti korero a te kiritaki, ka hoatu e Mewayz ki nga pakihi tetahi taiao whakahaere e hono ana nga tohu raraunga katoa. Ka taea e te kamupene whakahaere rawa te whai i nga utu a nga kairëti, te haki haki, te whakaputa i nga purongo a te rangatira, te whakahaere i nga rerenga mahi tiaki, me te matapae i te rerenga moni — katoa mai i te papatohu kotahi. Ka taea e te kaihokohoko hoko whare te wehewehe i tana paipa ma te tupono ki te maakete, te whakaaunoa i te whai i nga kaihoko, te tukatuka i nga utu komihana, me te tātari i nga ia mahi me te kore e takahuri i waenga i nga ohaurunga rereke e rima.

Ko te tino painga i te wa o te whakatikatika whare he tere me te marama. I te wa e whakaatu ana te maakete e mahi ana koe i te pikinga o te tika kino, me mohio koe ki to whakaaturanga i roto i nga haora, kaua nga wiki. Me whakatika e koe o tikanga nama, whakahou i te tere o te whakawhitiwhiti korero a to kaihoko, me te whakahou i o matapaetanga putea - he pai ki te punaha ano kei te noho katoa o raraunga whakahaere.

Horopaki Hītori: He aha nga Whakatikatika o mua i ako mai

Ko te raruraru whare i te tau 2008 ka noho tonu hei tauira tino nui mo te whanui o te tika kino, engari he iti ake nga whakatikatika a-rohe i te tau 2015-2016 (maatau e whakawhirinaki ana ki te hinu) me te koretake o te wa-wa-Covid-19 o te timatanga o te tau 2020 ka whai hua ano hoki nga akoranga. I ia keehi, ko nga pakihi i ora tere ake e toru nga ahuatanga: he tika, he raraunga putea tika; i mau tonu to ratou hononga ki te kiritaki na roto i nga korero marama; ā, i karohia e ratou te whakaroa i te wa o mua.

Karekau te pikinga o nga reiti mokete i raro i te moana e tohu ana i te tiango o te ahua 2008. Ko te hanganga taketake o te maakete mokete a Amerika he tino pai ake - he kaha ake nga paerewa tuku moni, he iti ake te whakaputanga mokete reeti-whakaritea, a, kei te piki tonu te mana o nga rangatira o te kainga puta noa i te motu. Engari ko te kukūtanga matawhenua o te tika toraro i roto i nga mita motuhake ko te tikanga ko nga pakihi e whakahaere ana i aua waahi ka pa ki te morearea tuuturu, e kii ana he whakautu.

Kare e mataku te takaro atamai — he whakarite. Te arotake i o punaha, whakahurihia to whakaaturanga, whakakaha i o whakahaerenga putea, me te whakarite kei a koe nga hanganga hangarau kia tere ai te whakatau i nga whakatau. Ko nga pakihi e kii ana i tenei waa hei whakakorikori mo te whakapai ake i nga mahi ka ora noa i te whakatikatika engari ka puta ake ki te hopu i nga wahanga maakete mai i nga kaiwhakataetae i puhoi ake ki te urutau.

Te titiro whakamua: He aha hei Mataki i nga Marama kei te heke mai

He maha nga tohu ka whakatau mena ka u, ka tere haere ranei te pikinga o naianei i roto i nga mokete i raro i te wai. Ko nga nekehanga reiti mokete te taurangi tino nui - mena ka heke te reiti, ka hoki mai te tono a nga kaihoko me te tautoko i nga utu i nga maakete ngoikore. Ka tiimata te hanga hou i roto i nga metro kua nui ake te tuku ka tohu mena kei te whakatikatika nga kaihanga ki te iti o te tono. A ko nga raraunga mahi i nga rohe e pa ana ka whakaatu mena ka taea e nga kaupapa ohaoha te pupuri i nga taumata utu o naianei.

Mo nga kaipakihi, he maamaa noa te tango i nga mahi: kaua e tatari mo te tino mohio i mua i te mahi. I te wa e tino marama ana nga korero, kua memenge te painga whakataetae o te whakarite moata. Tīmatahia te wehewehe i to whakaaturanga inaianei. Te taumahatanga-whakamatautauhia o putea inaianei. Whakapai ake i o punaha whakahaere inaianei. Ahakoa kei te whakahaere koe i tetahi roopu hoko whare e toru-tangata, i tetahi umanga whakahaere rawa 50-kaimahi ranei, ko te rereketanga i waenga i te angitu me te uaua i roto i te whakatikatika i te maakete tata tonu ka heke iho ki te pehea i timata ai koe ki te whakarite — me te tika ranei o taputapu ki te mahi.

Patai Auau

He aha te tikanga mo te mokete kia "i raro i te wai"?

Ko te mokete i raro i te wai, e mohiotia ana ko te tika kino, ka puta ina nui ake te nama a te rangatira o te kainga mo tana mokete mokete i te utu o ana rawa i te maakete i tenei wa. Ka puta ake tenei ahuatanga ina heke iho nga utu whare o te rohe i muri i te hoko kaainga. He uaua ki te hoko i te rawa, ki te whakahoki moni ranei i te nama me te kore e mau mai he moni taapiri ki te tepu kati.

He aha te take e maaharahara ai nga kaipakihi whenua mo te pikinga ake o nga mokete i raro i te wai?

Mō te hunga ngaio hoko whare, ko te pikinga ake o nga mokete i raro i te wai ka tohu i te pahekeheke o te maakete. Ka iti ake pea nga rarangi ingoa, na te mea kare e taea e nga rangatira o te kainga te hoko me te kore e ngaro, me te pikinga o nga hokonga poto ka taea te katinga. Ko te noho i mua i enei ahuatanga he mea nui. Ka taea e nga papaaho pera i a Mewayz, me ana waahanga 207 e kapi ana i te tātari maakete, ka awhina i nga kaihoko me nga kaihokohoko ki te urutau i o raatau rautaki pakihi.

He aha nga tino morearea mo te tangata rangatira he mokete kei raro i te wai?

Ko te raruraru tuatahi ko te ngoikore o te putea. Kaore e taea e nga rangatira o te kaainga te hoko ngawari i o raatau rawa me te kore e kapi te rereketanga i waenga i te utu hoko me te toenga mokete kei waho o te pute. Kare hoki e taea e ratou te uru atu ki te tika ma te whakahoki moni. Ki te pehia ki te hūnuku i runga i te ngaronga mahi, i etahi atu ahuatanga ranei, ka raru pea te putea me te katinga.

Me pehea e taea ai e nga tohunga rawa whenua te whakamahi i enei raraunga kia pai ake ai te mahi ki nga kaihoko?

Ka taea e nga kaihoko te whakamahi i enei korero ki te whakarato tohutohu rautaki ake. Mo nga kaihoko, ka whakaatu pea i nga huarahi whiriwhiringa i nga maakete kua pa. Mo nga kaihoko i enei waahi, ka taea e nga kaihoko te hanga rautaki utu tika. Ko te whakamahi i nga taputapu raraunga matawhānui, penei i nga maaramatanga maakete e waatea ana ma te ohaurunga Mewayz ($19/mo), he mea matua ki te whakatere i enei tikanga uaua.