Anei te take kei te piki haere a Fannie Mae, Freddie Mac Stock 30%

He aha a Fannie raua ko Freddie e oma ana?

Ko nga utu kararehe a Fannie Mae (FNMA) me Freddie Mac (FMCC), nga hinonga tautoko a te kawanatanga (GSEs) i te ngakau o te maakete whare o Amerika, i pa ki te pikinga nui, kua piki ki te 30% i te ra kotahi. Ko tenei momo mahi pahū ehara i te mea rerekee mo enei kamupene e rua, kua noho ki raro i te ahua o te "conservatorship" i raro i te mana o te kawanatanga mai i te raru moni o te tau 2008. Neke atu i te tekau tau, ko o raatau mate kua whakatauhia e nga tautohetohe torangapu me te ture, kaua ki nga kaupapa maakete tuku iho. Heoi, ko te ngangautanga hou, na tetahi whanaketanga nui e whakaponohia ana ka taea e nga kaipupuri moni te whakatuwhera i te huarahi mo to ratou tukunga mai i te mana o te kawanatanga me te hokinga mai o te uara ki nga kaipupuri hea.

Ko te Korakora: He wikitoria Ture Matua

Ko te whakakorikori tonu mo te pikinga he whakatau pai mai i te Kooti Piira Piira Tuarima o Amerika. Ko te kooti i te taha o nga kaipupuri hea i roto i te whakawakanga kua roa nei, me te wero i te "pupuhi utu kupenga" i whakatinanahia e te kawanatanga a te kawanatanga i te tau 2012. Na tenei kaupapa here i huri i nga hua katoa mai ia Fannie raua ko Freddie ki te US Treasury, karekau he aha nga kaipupuri hea. I kitea e te kooti he nui ake tenei mahi i te mana o te Federal Housing Finance Agency (FHFA), e mahi ana hei kaitiaki mo nga GSE. Na tenei wikitoria ture i ora ake ai te tumanako a te kaipakihi ka taea te whakakore i nga hua tohetohe, ka taea e nga kamupene te tiimata ki te pupuri i te whakapaipai me te mutunga ka kite i te utu nui ake o o ratou hea.

Te Whanui Torangapu me te Ohanga Huarangi

I tua atu i te rūma kooti, kei te huri haere nga hau torangapu me te ohanga ki te huarahi pai ake ki te whakahou GSE. Kei te tipu haere te maaramatanga takirua i Washington ko te ahua o te kaitiakitanga o naianei ehara i te otinga pumau mo te wa roa mo te punaha putea whare o Amerika. Kei te rapuhia he whakatau kia pai ake ai te pumau me te maarama. I tua atu, kua kaha ake te titiro a te tari tari o naianei ki te utu whare me nga take tuku. Ko te whakahou i a Fannie raua ko Freddie tetahi waahanga nui o taua panga uaua. Kei te kii nga kaipakihi ko tenei hiahia torangapu nui ake, me te pehanga ture, ka akiaki i nga kaihanga kaupapa here ki te whakatakoto i tetahi huarahi raima ki waho i te whare tiaki.

Ko te Huarahi Roa kei mua me nga Whakaaetanga Kaihoko

He mea nui kia mohio nga kaipupuri moni ahakoa he tino nui te ngangautanga o naianei, he roa tonu te haerenga ki te whakataunga katoa me te kiki i te koretake. Ko te tukanga ture ka kitea etahi atu piira, a ko nga otinga ture mai i te Runanga ka hiahia nga whiriwhiringa uaua. He rerekee nga hua ka puta, mai i te whakahiatotanga me te tukunga ki te whakatikatika i te kawanatanga. Ko te haumi i roto i enei taonga kei te noho tino whakaaro. Heoi, mo te hunga e noho whakaraerae nui ana, ko te utu ka taea ko te whakapono ko te utu hea o naianei he hautanga tonu o te utu o te tika o nga kamupene hei hinonga whai hua. Ko tenei kotaha morearea-utu hangarite te mea e kukume tonu ana i te whakapaipai.

• Te Waea Ture: Na te whakatau a te kooti nui ki te "pupuhi uara kupenga" i whakahou ake i te pai o te kaipakihi.
• Whakaaro Torangapu: Ko te tipu haere o nga korerorero mo nga roopu-rua mo te whakarereketanga moni whare ka kitea he tohu pai.
• Te Maakete Maakete: Kei te petipeti nga kaihokohoko mo te wa kei te heke mai ka tukuna nga kamupene ka taea te hanga whakapaipai.
• He Morearea Nui, He Utu Nui: He rerekee nga putea, e tohu ana i te putea whakaaro mo te huanga torangapu me te ture pai.

"Ko te whakatau a te kooti i mua tata nei he mahi tino nui ki te whakamutu i te kore tika o te moni kupenga me te whakahoki mai i a Fannie Mae raua ko Freddie Mac ki ta raua mahi i te maakete whare. - He whakaaro noa i waenga i nga kaiwawao a nga kaipupuri hea.

Te Whakatere Porekura me nga Utauta Tika

Mo nga pakihi me nga kaipupuri moni e aro turuki ana, nga ahuatanga e whanake ana penei i te putaputa Fannie me Freddie, he mea nui te maarama ki nga raraunga e tika ana. Ahakoa te whai i nga nekehanga o te maakete, te tukunga ture, nga huringa purongo ranei, ko te kaha ki te whakakotahi me te tātari tika i nga korero he painga whakataetae. Koinei te waahi o te punaha whakahaere modular penei i a Mewayz ka tino whai hua. Ka taea e Mewayz nga roopu ki te whakauru i nga puna raraunga rereke, mai i nga purongo purongo putea ki nga papaunga ture, ki roto i te rerenga mahi kotahi. Engari ki te tarai i nga papaaho maha kua momotuhia, ka taea e nga kaiwhakamahi te hanga he papatohu ritenga ki te aro turuki i nga tohu mahi matua me nga matohi purongo e tino whai kiko ana ki a raatau rautaki, kia tere ake ai te whakatau whakatau i roto i te taiao ohorere.

Patai Auau

He aha a Fannie raua ko Freddie e ruru ana?

Ko nga utu kararehe a Fannie Mae (FNMA) me Freddie Mac (FMCC), nga hinonga tautoko a te kawanatanga (GSEs) i te ngakau o te maakete whare o Amerika, i pa ki te pikinga nui, kua piki ki te 30% i te ra kotahi. Ko tenei momo mahi pahū ehara i te mea rerekee mo enei kamupene e rua, kua noho ki raro i te ahua o te "conservatorship" i raro i te mana o te kawanatanga mai i te raru moni o te tau 2008. Neke atu i te tekau tau, ko o raatau mate kua whakatauhia e nga tautohetohe torangapu me te ture, kaua ki nga kaupapa maakete tuku iho. Heoi, ko te ngangautanga hou, na tetahi whanaketanga nui e whakaponohia ana ka taea e nga kaipupuri moni te whakatuwhera i te huarahi mo to ratou tukunga mai i te mana o te kawanatanga me te hokinga mai o te uara ki nga kaipupuri hea.

Ko te Korakora: He wikitoria Ture Matua

Ko te whakakorikori tonu mo te pikinga he whakatau pai mai i te Kooti Piira Piira Tuarima o Amerika. Ko te kooti i te taha o nga kaipupuri hea i roto i te whakawakanga kua roa nei, me te wero i te "pupuhi utu kupenga" i whakatinanahia e te kawanatanga a te kawanatanga i te tau 2012. Na tenei kaupapa here i huri i nga hua katoa mai ia Fannie raua ko Freddie ki te US Treasury, karekau he aha nga kaipupuri hea. I kitea e te kooti he nui ake tenei mahi i te mana o te Federal Housing Finance Agency (FHFA), e mahi ana hei kaitiaki mo nga GSE. Na tenei wikitoria ture i ora ake ai te tumanako a te kaipakihi ka taea te whakakore i nga hua tohetohe, ka taea e nga kamupene te tiimata ki te pupuri i te whakapaipai me te mutunga ka kite i te utu nui ake o o ratou hea.

Te Whanui Torangapu me te Ohaoha Huarangi

I tua atu i te rūma kooti, kei te huri haere nga hau torangapu me te ohanga ki te huarahi pai ake ki te whakahou GSE. Kei te tipu haere te maaramatanga takirua i Washington ko te ahua o te kaitiakitanga o naianei ehara i te otinga pumau mo te wa roa mo te punaha putea whare o Amerika. Kei te rapuhia he whakatau kia pai ake ai te pumau me te maarama. I tua atu, kua kaha ake te titiro a te tari tari o naianei ki te utu whare me nga take tuku. Ko te whakahou i a Fannie raua ko Freddie tetahi waahanga nui o taua panga uaua. Kei te kii nga kaipakihi ko tenei hiahia torangapu nui ake, me te pehanga ture, ka akiaki i nga kaihanga kaupapa here ki te whakatakoto i tetahi huarahi raima ki waho i te whare tiaki.

Ko te Huarahi Roa kei mua me nga Whakaaetanga Kaihoko

He mea nui kia mohio nga kaipupuri moni ahakoa he tino nui te ngangautanga o naianei, he roa tonu te haerenga ki te whakataunga katoa me te kiki i te koretake. Ko te tukanga ture ka kitea etahi atu piira, a ko nga otinga ture mai i te Runanga ka hiahia nga whiriwhiringa uaua. He rerekee nga hua ka puta, mai i te whakahiatotanga me te tukunga ki te whakatikatika i te kawanatanga. Ko te haumi i roto i enei taonga kei te noho tino whakaaro. Heoi, mo te hunga e noho whakaraerae nui ana, ko te utu ka taea ko te whakapono ko te utu hea o naianei he hautanga tonu o te utu o te tika o nga kamupene hei hinonga whai hua. Ko tenei kotaha morearea-utu hangarite te mea e kukume tonu ana i te whakapaipai.

Te Whakatere i te Pohehe me nga Utauta Tika

Mo nga pakihi me nga kaipupuri moni e aro turuki ana, nga ahuatanga e whanake ana penei i te putaputa Fannie me Freddie, he mea nui te maarama ki nga raraunga e tika ana. Ahakoa te whai i nga nekehanga o te maakete, te tukunga ture, nga huringa purongo ranei, ko te kaha ki te whakakotahi me te tātari tika i nga korero he painga whakataetae. Koinei te waahi o te punaha whakahaere modular penei i a Mewayz ka tino whai hua. Ka taea e Mewayz nga roopu ki te whakauru i nga puna raraunga rereke, mai i nga purongo purongo putea ki nga papaunga ture, ki roto i te rerenga mahi kotahi. Engari ki te tarai i nga papaaho maha kua momotuhia, ka taea e nga kaiwhakamahi te hanga he papatohu ritenga ki te aro turuki i nga tohu mahi matua me nga matohi purongo e tino whai kiko ana ki a raatau rautaki, kia tere ake ai te whakatau whakatau i roto i te taiao ohorere.