Ko Bild AI (YC W25) Kei te Utu i nga Kaiakonga kia Utu Nga Whare

I te wa e tahuri ana a Silicon Valley ki te raru o te whare, kei te haere mai tetahi mea nui

Puta noa i te United States, kua piki ake te utu o te kainga ki nga taumata e kore ai e taea e te mana kainga mo nga miriona whanau mahi. I nga taone penei i Austin, Miami, me Phoenix - nga metro i kiia i mua he utu utu ki New York me San Francisco - ko te moemoea mo te whai kaainga kua noho marie noa: he moemoea. Ko te nuinga o nga whare o Amerika inaianei me whiwhi moni neke atu i te $100,000 ia tau kia pai ai te utu i tetahi kaainga utu waenga, he paepae e kore rawa e whiti te nuinga o nga kaimahi. Ehara i te korero hou te raruraru utu mo nga whare, engari ko nga otinga e whakaarohia ana hei te tau 2024 me te tau 2025 ka timata te ahua hou.

Kua uru mai ki roto i tenei whenua te ngaru hou o nga mahi whakaoho proptech kua whakakahangia e AI, i tautokohia e etahi o nga kaiwhakatere tino pono o te ao. Kei roto i te roopu a Y Combinator's Winter 2025 nga kamupene i hangaia i te taha o te whakaaro ka taea e te matauranga horihori te whakatikatika i nga ohanga o nga whare - mai i te ahua o te hoahoa me te whakaaetia o nga kaainga, me pehea te putea, te hanga, me te hoko. Ehara enei i nga whakapainga ake. Ko nga kaihanga i muri i a raatau e tohe ana ka taea e AI te kopiri i nga raarangi, te whakaiti i nga ururua, me te iriti i nga taonga i runga i te tauine kaore e taea e nga tauira hanga me te whakawhanaketanga tuku iho te rite.

"Ko te raruraru o te whare he raruraru tuku — ko nga raruraru tuku he raruraru whakahaere. Whakatikatika nga mahi, ka timata koe ki te whakatika i te raruraru."

Ko te Tauine o te Raruraru e hiahia ana kia nui ake i nga otinga taapiri

Kia mohio ai koe he aha te take e aro nui ai nga tiimata whare a AI, me maarama koe ki te pakaru o te punaha o raro. E kiia ana he poto te United States i waenga i te 3.8 miriona me te 7 miriona nga whare noho, i runga i nga tikanga e whakamahia ana. I roto i te United Kingdom, kua ngaro te whainga ake a te kawanatanga ki te hanga whare hou 300,000 ia tau ia tau i ia tau mo te tekau tau kua hipa. Ko Ahitereiria, Kanata, me te nuinga o te Hauauru o Uropi e pa ana ki nga ngoikoretanga rite. He ahuatanga o te ao tenei i ahu mai i nga ngoikoretanga o te punaha kua piki ake i nga whakatipuranga.

Ko te hanga whare tawhito tetahi o nga ahumahi iti rawa te whakamamati o te ao. E 20% te nui o te kaupapa hangahanga ki runga i te tahua me te 80% ki runga i te waarangi, e ai ki nga rangahau a McKinsey. Ko nga tikanga tuku i nga taone nui ka roa mai i te 12 ki te 36 marama mo nga kaupapa noho ngawari. Ko nga ururua rawa i runga i nga waahi hanga ka nui ake i te 30% o nga whakaurunga katoa. Na te ngoikore o nga kaimahi kua eke nga utu mo nga tohunga mohio ki te rekoata teitei. Ko enei tohu mamae katoa e tohu ana i te utu ka tukuna ki te kaihoko, ki te kairihi ranei — ka kino ake te utu ki nga kaupapa katoa ka roa, ka nui ake ranei te tahua.

Ko te whai waahi mo AI ehara i te whakakapi i nga kaimahi hanga, te whakakore ranei i nga papa roherohe. Ko te whakakore i te waku e noho ana i waenga i te kaupapa whare whaihua me tona otinga. Te arotake mahere aunoa, te whakatauira utu matapae, te kowhiringa waahi a te AI, nga rerenga mahi tuku tuku - ka taea e enei taputapu te heu i nga marama me nga rau mano taara mai i nga kaupapa takitahi. Whakareatia tera puta noa i nga mano o nga whanaketanga ka timata te ahua o te pangarau ki te huri.

Te peti a Y Combinator i runga i te Proptech me te aha e tohu ana

He rekoata whai mana a Y Combinator mo te tautuhi i nga waahanga e taea ai e te rorohiko te whakaiti i nga utu me te manapori uru. I utua e ia a Airbnb i te mea kaore e taea te whakapae i nga hotera. I tautokohia a Stripe i te wa e rite ana te tukatuka utu ki nga hanganga. I te wa i timata ai a YC ki te whakarōpū i nga kamupene maha ki te taha o te waahi raru kotahi - i te mea kei te mahi me te utu whare i roto i ana roopu 2025 - he mea tika kia aro atu te tohu.

Ko nga whakaoho i tenei waahi kei te tata ki te raru mai i nga koki maha. Ko etahi e aro ana ki te hoahoa me te paparanga tuku, ma te whakamahi AI whakangao hei whakaputa i nga tuhi hoahoanga-waehere i roto i nga haora, kaua ki nga wiki. Ko etahi e aro ana ki nga putea hangahanga, ma te whakamahi ako miihini kia tere ake te tuhi i nga kaupapa me te tika ake i nga kaituku moni tuku iho. Ko etahi atu kei te hanga taputapu mo nga kawanatanga taone, e awhina ana i nga taone ki te whakatauira i nga paanga o raro o nga huringa rohe i mua i te whakamanatanga. Ko te miro noa ko te whakapono ka taea e te raraunga me te aunoatanga te iriti i nga taonga kaore e taea e te punaha o naianei te hanga.

Mo nga kamupene o mua i tenei waahi, he tino rautaki te paipa o te hunga whakaurunga me nga pukenga moata. Ko te whare AI e hiahia ana ki nga tangata e mohio ana ki nga taha hangarau e rua - te ako miihini, te tirohanga rorohiko, nga tauira reo nui - me te ao hohonu, te hononga-a-whanaungatanga o te whanaketanga whare. Ko nga kamupene tautoko a te YC e utu ana i nga kaimahi i te tau 2025 ehara i te whakakii noa i nga waahi kaha; kei te hanga ratou i nga roopu hei kawe i enei hua i roto i o raatau wahanga tipu nui i roto i nga tau e whai ake nei.

Ko Nga Mahi Ko te Kaitaraiwa Utu Huna i te Whanaketanga Whare

Ko te nuinga o nga korero e pa ana ki te utu whare ka aro ki nga taonga tikiti nui: nga utu whenua, nga rawa, nga mahi. He pono, he mea nui hoki enei. Engari ko te kaiakiaki iti o te utu o te kaupapa ko te mahi nui o te whakahaere i tetahi kamupene whakawhanake whare. Te whakahaere kaupapa, te ruruku a te kaihoko, te utu utu, te aroturuki i te hanganga ture, te whakawhitiwhiti korero a te kiritaki, te nama nama — ka pau katoa te wa me te moni i enei mahi ka uru ki roto i te utu o ia waahanga ka mahia.

Whakaarohia he aha te mahi a te kaiwhakawhanake whare-waenganui ki te whakahaere i runga i te kaupapa kotahi:

• Te ruruku i nga raarangi me nga kirimana puta noa i te 20 ki te 40 kaikirimana
• Te whakahaere i te utu utu me te hanganga ture mo nga kaimahi whakauru o nga kaimahi wa-katoa me nga kaimahi kirimana
• Aroturuki i nga nama me nga nama puta noa i nga puna putea maha
• Te pupuri i te whakawhitiwhiti korero me nga tari whakamahere taone, nga kaitirotiro, me nga apiha whakaae
• Te tuhi i te ahunga whakamua mo nga kaituku moni, kaituku moni, me nga kaiwhakarato inihua
• Te whakahaere i nga hononga CRM i muri i te hoko, i muri i te riihi ranei mo te whakamana, te tuku, me te mahi tukurua

Ko ia o enei mahi, mena ka whakahaerea ma nga taputapu momotu - he ripanga kei konei, he papa tono nama takitahi kei reira, nga tukanga utu a-ringa ki etahi atu waahi - ka puta he raruraru, he hapa, he whakaroa. He nui te utu whakahiato mo taua ngoikoretanga whakahaere. Koinei tonu te waahi o nga papaaho pera i a Mewayz, i hangaia hei punaha whakahaere pakihi, hanga uara tika mo nga kamupene whare me nga kamupene hanga. I te wa e noho ana te CRM, te nama, te utu utu, te HR, me nga whakawhitiwhiti kaupapa i roto i te taiao whakauru kotahi, ka tino heke te utu whakahaere mo te whakahaere i tetahi kamupene whanaketanga — a ka taea e aua penapena te whakamaori ki nga ohanga kaupapa whakataetae ake.

AI Talent and the New Workforce Shaping Affordable Housing

Ko tetahi o nga mahi whakamere e takaro ana i roto i te waahi proptech i naianei ko te hononga o nga pukenga AI me nga tohungatanga whare. Ko nga miihini me nga kaiputaiao raraunga e mohio ana ki te hanga i nga punaha AI whai hua, i nga wa o mua, he iti noa te korero ki te ao hohonu, hononga-kaha o te whakawhanaketanga whare. I tenei wa, ko nga kaiwhakawhanake mohio, kaitoi, me nga kaiwhakatakoto whakaaro e mohio ana ki te hanga whare, he iti noa te mohio ki nga taputapu AI hou.

Ko nga kaupapa whakauru me nga kaupapa mahi moata i nga kamupene AI whare e tautokohia ana e te YC e mahi ana i tetahi mea tino whai hua ma te tarai i tenei waahi. I te wa e ono marama te roa o tetahi paetahi putaiao rorohiko ki te hanga i nga taputapu aunoa mo te tiimata whare, ka wehe atu ratou me te maarama ki te ture roherohe, te tari tari a te taone nui, me nga putea hangahanga kaore te nuinga o o raatau hoa e whanake. Ko taua tohungatanga whakawhiti-rohe he uaua ki te tarai me te hanga i nga tohunga ka taea te ahu whakamua i te mara.

E tohu ana hoki tenei ki te whai waahi ki te whakawhanake kaimahi. I te kaha ake o nga taputapu AI i roto i te waahi whare, ka piki ake te hiahia mo nga tangata ka taea te whakatinana, te pupuri, me te whakapai ake i enei punaha i roto i nga kamupene whanaketanga, nga kawanatanga taone, me nga umanga tuku moni. Kei te hangaia te paipa mo tenei taranata i tenei wa, i roto i nga kaupapa whakangungu me nga mahi moata i nga kamupene penei i a Bild AI me ona hoa i roto i te rauwiringa kaiao YC.

He aha te Hanganga Pakihi Modular mo nga Proptech Startups

Ko nga kamupene AI mo nga whare o mua e pa ana ki tetahi raruraru. Kei te ngana ratou ki te hanga i nga hua mohio AI i te wa ano e whakahaere ana i nga mahi uaua katoa o te tipu tere: te tango, te utu utu, te whakahaere a te kiritaki, te purongo putea, me te whanaungatanga kaihoko. Ia haora e whakapaua ana e te kaiwhakarewa, nga kaimahi moata ranei mo te utu whakahaere he haora kaore i pau mo te hua matua.

I konei ka tino rautaki te kowhiringa o nga taputapu hanganga umanga. Ko nga whakaoho ka tango wawe i nga taputapu pakaru - tetahi punaha mo te HR, tetahi mo te nama, tetahi mo CRM, tetahi atu mo te whakawhitiwhiti korero a te roopu - ka kohia nga nama hangarau me nga mahi ka nui haere te utu mo te whakaroa i te wa e tau ana. Ka taea e nga kamupene e hanga ana i runga i nga papaaho whakakotahi mai i te timatanga kia tere ake te neke me te aro nui atu ki nga mahi e tino nui ana.

Ko te huarahi a Mewayz ki te whakakotahi i nga waahanga pakihi 207 ki roto i te taiao whakahaere kotahi e tino pai ana ki nga kamupene kei roto i nga waahanga tipu-nui. Ka taea e te whakaoho AI whare te tiimata me nga waahanga e hiahiatia ana - CRM mo te whakahaere hononga ki nga kaiwhakawhanake me nga taone nui, te tono nama mo te nama a nga kaihoko, nga taputapu HR mo te whakahaere i tana roopu tipu - me te whakahohe i te kaha ake hei tauine pakihi. Karekau he taake whakauru, karekau he moemoea mo te hekenga raraunga, karekau he take ki te whakahaere hononga me nga kaihoko rorohiko maha.

Te huarahi kei mua: Mai i te Whakamatau Whakamatau ki te Huringa Pūnaha

Ko te hitori o te hangarau e whakararu ana i nga umanga kua pumau tonu e kii ana ko te huarahi mai i te tiimata o te tiimata ki te whakarereketanga punaha he uaua. Ko te raruraru utu mo te whare ka mau ki roto i nga tekau tau o nga whakataunga ture, hanganga putea, kaupapa here whakamahi whenua, me nga whakatenatena maakete. Kaore he taputapu AI kotahi e whakakore i enei mea katoa. Engari ko nga kamupene e hanga ana i tenei wa — tae atu ki era ka puta mai i nga roopu a YC 2025 — kei te whakatakoto turanga ka rereke pea te ahua tekau tau mai i naianei.

Ko te ahuatanga tino pai ko tetahi e whakauru ana i te whakaaetanga a AI-awhina, te hoahoa, me te whakahaere hanganga puta noa i te umanga. Mena ka whakaitihia e nga taputapu AI te waarangi toharite mo tetahi kaupapa noho hou tae noa ki te 20%, me te whakaheke i te utu mo ia waeine ma te tawhē rite, he nui te awenga o raro ki te tuku whare mo te tekau tau. Ehara i te mea uaua te pangarau: he nui ake te tuku, he pai ake te whakaputa, he iti te utu, ka tae ki nga kaihoko me nga kairihi hei whiringa utu nui ake.

Kia tae ki reira me nui ake i te hangarau pai. E hiahia ana nga kamupene ka taea te whakahaere pai, te hanga hononga kaha ki nga kaihoko, te whakahaere pai i o raatau kapa, me te ora roa ki te whakamatau i o raatau tauira. Ko te turanga whakahaere he mea nui ki te hua ake. Ko nga papaaho e whakatutuki ana i nga hiahia whakahaere katoa o te kamupene tipu - mai i te utu tuatahi ki te rautau o nga kaihoko - he mahi ata noho, engari he mea nui mena ka eke nga whakaaro nui ki te whare AI ki te taumata whai kiko. He raruraru nui rawa te raruraru whare mo tetahi o aua whakaaro oati ka taka mo nga take whakahaere.

Patai Auau

He aha te Bild AI me te aha i tautokohia e Y Combinator?

Ko Bild AI he whakaohotanga mai i te roopu a Y Combinator's Winter 2025 e whakamahi ana i te mohiotanga horihori ki te whakamaarama i te hanga whare me te whakaheke i nga utu hanga. I mohio a YC ki tana kaha ki te tarai i tetahi o nga raru ohaoha tino taumaha o Amerika - te utu whare. Ma te whakaaunoa i te hoahoa, te tuku, me nga rerenga mahi mekameka tuku, ka whai a Bild AI ki te tapahi i te wa me te utu e hiahiatia ana hei kawe mai i nga kaainga hou ki te maakete i te rahi.

Me pehea e taea ai e AI te hanga whare kia nui ake te utu?

Ka whakaitihia e AI nga ngoikoretanga puta noa i te paipa whare katoa - mai i te hoahoa hoahoanga me te hanganga rohe ki te whakarite kaikirimana me te rapu rawa. Ma te whakaaunoa i enei hikoinga ka whakahekehia nga mahi me te whakatere i nga raarangi kaupapa. Ka pa ano te maapono mo te whakahaere pakihi: ko nga papaaho pera i a Mewayz (app.mewayz.com) e whakakotahi ana i nga waahanga whakahaere 207 ki te taputapu kotahi $19/mo, e tohu ana ka taea e te aunoatanga atamai te whakaiti i nga utu i roto i nga rerenga mahi uaua.

He aha te ahua o nga akonga e rapu ana a Bild AI?

Kei te rapu a Bild AI i nga kaitoi kaha hangarau i roto i nga mahi miihini rorohiko, ako miihini, me te hoahoa hua e whakahihiri ana e te paanga o te ao. Ko nga kaitono e mohio ana ki te whakawhanaketanga o te puranga-katoa, nga pipeline raraunga, te whakauru tauira AI ranei he mea tino nui. Ko nga timatanga i tenei wa e hiahia ana ki nga tohunga whanui ka taea te neke tere — he pai nga tangata ki te hanga whare me te tarai i nga taputapu ka awe tika i te urunga whare mo nga miriona o Amerika.

He wa pai tenei ki te uru atu ki te timatanga o te timatanga proptech?

Tino rawa. Ko te whakawhitinga o AI me nga rawa tetahi o nga waahi tino-nui i roto i te hangarau inaianei, a ko nga kamupene tautoko a YC e tuku ana i te tika moata me te tohutohu. Mena kei te hanga koe i to ake ake umanga, kaupapa taha ranei, ka taea e nga taputapu penei i a Mewayz (app.mewayz.com) — he OS pakihi 207-module i te $19/mo noa — ka awhina i a koe ki te whakahaere takitahi i a koe i te wa e whai wheako ana koe ki te rohe o nga mahi hou whare kua peia e AI.