ಈ 15 ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ನೀರಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ

ನೀರಿನ ಅಡಮಾನಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿವೆ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇದರ ಅರ್ಥವೇನು

ಸುಮಾರು ಒಂದು ದಶಕದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀರೊಳಗಿನ ಅಡಮಾನಗಳ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವು ಗಮನವನ್ನು ಬೇಡುವ ವೇಗದಲ್ಲಿ ಏರುತ್ತಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ U.S. ಮನೆಮಾಲೀಕ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ 2.1% ಈಗ ನೀರಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿವೆ ಎಂದು ಇತ್ತೀಚಿನ ಡೇಟಾ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ - ಅಂದರೆ ಸಾಲಗಾರನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ - ಇದು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ ಕೇವಲ 1.3% ರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯಲ್ಲಿ ಆ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದ್ದರೂ, ಇದು ನೂರಾರು ಸಾವಿರ ಮನೆಮಾಲೀಕರನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ 15 ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೆಟ್ರೋ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ವೇಗವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಸಾಲ ನೀಡುವಿಕೆ, ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಕದ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ನಿಜವಾದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ತೀಕ್ಷ್ಣವಾದ ಹಣಕಾಸು ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್, ಉತ್ತಮ ಕ್ಲೈಂಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಪೂರ್ವಭಾವಿ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ "ಅಂಡರ್ವಾಟರ್" ಎಂದರೆ ಏನು - ಮತ್ತು ಈಗ ಅದು ಏಕೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ

ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಸಾಲದ ಬಾಕಿಯು ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೀರಿದಾಗ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀರಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿಯ ನಂತರ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳು ಇಳಿಮುಖವಾದಾಗ, ಖರೀದಿದಾರರು ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರನು ಈಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ದರವನ್ನು ಸವಕಳಿಯು ಮೀರಿದಾಗ ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. 2008 ರ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ U.S. ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ ಸರಿಸುಮಾರು 26% ನೀರೊಳಗಿನವು - ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲು ಸುಮಾರು ಒಂದು ದಶಕವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು.

ಇಂದಿನ 2.1% ಅಂಕಿಅಂಶವು ಆ ದುರಂತದ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯ ದಿಕ್ಕು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಂಖ್ಯೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನೀರೊಳಗಿನ ಅಡಮಾನಗಳ ಪಾಲಿನ 62% ವರ್ಷ-ವರ್ಷದ ಹೆಚ್ಚಳವು ಕೆಲವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣ ಬೆಲೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ಸಂಕೇತಿಸುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರು, ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮ್ಯಾನೇಜರ್‌ಗಳಿಗೆ, ಇದು ಮುಂಚಿನ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಸಂಕೇತವಾಗಿದೆ — ಇದು ಚಪ್ಪಟೆಯಾಗಿ ಸಿಕ್ಕಿಹಾಕಿಕೊಳ್ಳುವ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಂದ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ 15 ಮೆಟ್ರೋ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಒಲವು ತೋರುತ್ತವೆ: 2020-2022ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ಷಿಪ್ರ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯು ಸ್ಥಳೀಯ ಆದಾಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಮೀರಿಸಿದೆ, ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಂದ್ರತೆಗಳು ಮತ್ತು ರಿಮೋಟ್-ವರ್ಕ್ ವಲಸೆ ಮಾದರಿಗಳು ಹಿಮ್ಮುಖವಾಗಿ ಜನಸಂಖ್ಯಾ ಬದಲಾವಣೆಗಳು. ಟೆಕ್ಸಾಸ್, ಫ್ಲೋರಿಡಾ, ಲೂಯಿಸಿಯಾನದ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಯ್ದ ಮಧ್ಯಪಶ್ಚಿಮ ಮೆಟ್ರೋಗಳು ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

ಋಣಾತ್ಮಕ ಇಕ್ವಿಟಿ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿರುವ 15 ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು

ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರಾಸರಿಗಳು ಒಂದು ಕಥೆಯನ್ನು ಹೇಳಿದರೆ, ನೆಲದ ಮೇಲಿನ ವಾಸ್ತವತೆಯು ಸ್ಥಳದಿಂದ ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀರೊಳಗಿನ ಸಾಲಗಾರರ ಅತ್ಯಧಿಕ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮೆಟ್ರೋ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಯಾದೃಚ್ಛಿಕವಾಗಿಲ್ಲ - ಅವರು ಗುರುತಿಸಬಹುದಾದ ಮಾದರಿಯ ಓವರ್‌ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್, ಊಹಾತ್ಮಕ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ಬೆಲೆ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅದು ಈಗ ಬಿಚ್ಚಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ. ಬ್ಯಾಟನ್ ರೂಜ್, ನ್ಯೂ ಓರ್ಲಿಯನ್ಸ್, ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಮಧ್ಯಮ ಗಾತ್ರದ ಟೆಕ್ಸಾಸ್ ಮೆಟ್ರೋಗಳಂತಹ ನಗರಗಳು ನೀರೊಳಗಿನ ದರಗಳು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ಮೂರು ಅಥವಾ ನಾಲ್ಕು ಪಟ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿವೆ.

• ಓವರ್‌ಬಿಲ್ಟ್ ಸನ್ ಬೆಲ್ಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಅಲ್ಲಿ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಉತ್ಕರ್ಷದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು, ಇದು ಈಗ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕೆಳಕ್ಕೆ ತಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಹೊಟ್ಟೆಬಾಕತನವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ
• ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಅಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಊಹಾತ್ಮಕ ಖರೀದಿಗಳು ಈಗ ಅವುಗಳ ಮೂಲ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇವೆ
• ನಿಶ್ಚಲವಾದ ವೇತನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಅಲ್ಲಿ ಆದಾಯವು ಉನ್ಮಾದದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತಲುಪಿದ ಬೆಲೆ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಬೆಂಬಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಅನಿವಾರ್ಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ
ಶಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮದಂತಹ
• ಏಕ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಆರ್ಥಿಕ ಮೃದುತ್ವವು ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದೆ
• ಎತ್ತರದ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಹೊರೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಅಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಸಾಗಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಖರೀದಿದಾರರ ಉತ್ಸಾಹವನ್ನು ಕುಗ್ಗಿಸಿ ಮತ್ತು ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ನಿಗ್ರಹಿಸಿದೆ

ಈ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಮಾನ್ಯತೆ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ - ಬಾಡಿಗೆ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊಗಳು, ಕ್ಲೈಂಟ್ ಬೇಸ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಸೇವಾ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳ ಮೂಲಕ - ಸ್ಥಳೀಯ ಋಣಾತ್ಮಕ ಇಕ್ವಿಟಿ ದರಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಐಚ್ಛಿಕವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಅಪಾಯದ ಮೆಟ್ರಿಕ್ ಆಗಿದ್ದು ಅದು ಬೆಲೆ ತಂತ್ರದಿಂದ ಹಿಡಿದು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಆನ್‌ಬೋರ್ಡಿಂಗ್ ನಿರ್ಧಾರಗಳವರೆಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ.

ರೈಸಿಂಗ್ ಋಣಾತ್ಮಕ ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೇಗೆ ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಗಾತ್ರದ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ

ನೀರಿನೊಳಗಿನ ಅಡಮಾನಗಳ ಏರಿಳಿತದ ಪರಿಣಾಮಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರನ್ನು ಮೀರಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತವೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಗಮನಾರ್ಹ ಭಾಗವು ಋಣಾತ್ಮಕ ಇಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿದ್ದಾಗ, ಅದು ವ್ಯಾಪಾರದ ಪರಿಣಾಮಗಳ ಕ್ಯಾಸ್ಕೇಡ್ ಅನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ನೀರಿನೊಳಗಿನ ಮಾಲೀಕರು ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲದ ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಾಹಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ವಹಿವಾಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ದೀರ್ಘ ಪಟ್ಟಿಯ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ನವೀಕರಣ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಯೋಜನೆಯ ರದ್ದತಿಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತವೆ.

ಸಾಲ ನೀಡುವ ವ್ಯವಹಾರಗಳು - ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳಿಂದ ಖಾಸಗಿ ಹಣ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ - ಪೀಡಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತವೆ. ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಒತ್ತಡಕ್ಕೊಳಗಾದ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ ವಿಮಾ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಪಾಲಿಸಿ ಲ್ಯಾಪ್ಸ್‌ಗಳನ್ನು ನೋಡಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ನೇರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಪರ್ಕವಿಲ್ಲದ ವ್ಯಾಪಾರಗಳು ಸಹ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತವೆ: ಮನೆಮಾಲೀಕರು ನೀರಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿದ್ದಾಗ, ಸ್ಥಳೀಯ ಆರ್ಥಿಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರ ಖರ್ಚು, ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ, ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಆತಿಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಒಳನೋಟ: ಹವಾಮಾನ ವಸತಿ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಮಾಡುವ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಉತ್ತಮ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವುಗಳಲ್ಲ - ಅವುಗಳು ಉತ್ತಮ ಡೇಟಾವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಕ್ಲೈಂಟ್ ಹಣಕಾಸು ಆರೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ನೈಜ-ಸಮಯದ ಗೋಚರತೆ, ಭೌಗೋಳಿಕತೆಯ ಮೂಲಕ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊ ಮಾನ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಬಹು ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಪ್ರಕ್ಷೇಪಣಗಳು ದುರ್ಬಲವಾದವುಗಳಿಂದ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುತ್ತದೆ.

ಇಲ್ಲಿಯೇ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗುತ್ತದೆ. ಮೂರು ಮಹಾನಗರಗಳಲ್ಲಿ 200 ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರವು ಸ್ಪ್ರೆಡ್‌ಶೀಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕರುಳಿನ ಭಾವನೆಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾನ್ಯತೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಪೀಡಿತ ಪಿನ್ ಕೋಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗಿನ ವಿಮಾ ಬ್ರೋಕರೇಜ್‌ಗೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಫ್ಲ್ಯಾಗ್ ಮಾಡುವಿಕೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ ಹೊರತು ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಹಸ್ತಚಾಲಿತ ವಿಮರ್ಶೆಗಳಲ್ಲ.

ಅಂಡರ್ವಾಟರ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಅನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಲು ಐದು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ತಂತ್ರಗಳು

ನೀವು ನೇರವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಪೀಡಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಚೇತರಿಕೆಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಹಂತಗಳಿವೆ. ಒತ್ತಡವು ತೀವ್ರಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಕೀಲಿಯು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ - ನೀರೊಳಗಿನ ದರಗಳು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ವಿಂಡೋ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಿರಿದಾಗಿದೆ.

ಈ ಯಾವುದೇ ತಂತ್ರಗಳು ವಿಲಕ್ಷಣವಾಗಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ವಿಶೇಷ ಪರಿಣತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರಿಗೆ ಬೇಕಾಗಿರುವುದು ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಶಿಸ್ತು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು - ಇಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಗಾತ್ರದ ವ್ಯಾಪಾರಗಳು ಕಷ್ಟಪಡುತ್ತವೆ.

ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಏಕೀಕೃತ ವ್ಯಾಪಾರ ಪರಿಕರಗಳು ಏಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗುತ್ತವೆ

ಸ್ಥಿರವಾದ, ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಅಸಮರ್ಥತೆಯನ್ನು ಮರೆಮಾಡಲು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ. ಆದಾಯವು ಬೆಳೆಯುತ್ತದೆ, ಗ್ರಾಹಕರು ಸಂತೋಷವಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅಸ್ತವ್ಯಸ್ತವಾಗಿರುವ ಕೆಲಸದ ಹರಿವಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಅಂಚುಗಳಿಂದ ಹೀರಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು ಆ ಕುಶನ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಿಸ್ಟಮ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಅಂತರವನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತವೆ. ಇಮೇಲ್ ಥ್ರೆಡ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ನಿರ್ವಹಣೆ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುವ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ವೆಚ್ಚದ ಡೇಟಾವನ್ನು ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ವರದಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. CRM, ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್, ವಹಿವಾಟು ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್‌ಗಾಗಿ ನಾಲ್ಕು ಸಂಪರ್ಕ ಕಡಿತಗೊಂಡ ಪರಿಕರಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಂಡವು ಸುಸಂಬದ್ಧವಾದ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್ ಮುನ್ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಇಲ್ಲಿಯೇ Mewayz ನಂತಹ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು ನಿಜವಾದ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗುತ್ತವೆ - ಐಷಾರಾಮಿಯಾಗಿ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವಾಗಿ. CRM, ಇನ್‌ವಾಯ್ಸಿಂಗ್, ವೇತನದಾರರ ಪಟ್ಟಿ, ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ, ಯೋಜನಾ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸಂವಹನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ 207 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಯೋಜಿತ ಮಾಡ್ಯೂಲ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ, Mewayz ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಡೇಟಾ ಪಾಯಿಂಟ್ ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಏಕೈಕ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಫ್ಲ್ಯಾಗ್ ಅಪರಾಧಗಳು, ಮಾಲೀಕರ ವರದಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು, ನಿರ್ವಹಣೆ ಕೆಲಸದ ಹರಿವುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಹಣದ ಹರಿವನ್ನು ಮುನ್ಸೂಚಿಸಬಹುದು - ಎಲ್ಲವೂ ಒಂದೇ ಡ್ಯಾಶ್‌ಬೋರ್ಡ್‌ನಿಂದ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ತನ್ನ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಪಾಯದ ಮೂಲಕ ವಿಭಾಗಿಸಬಹುದು, ಕ್ಲೈಂಟ್ ಫಾಲೋ-ಅಪ್‌ಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಆಯೋಗದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಐದು ವಿಭಿನ್ನ ಚಂದಾದಾರಿಕೆಗಳ ನಡುವೆ ಟಾಗಲ್ ಮಾಡದೆ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಬಹುದು.

ಹೌಸಿಂಗ್ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ವೇಗ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟತೆ. ನೀವು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಋಣಾತ್ಮಕ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದನ್ನು ತೋರಿಸಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀವು ಗಂಟೆಗಳಲ್ಲಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಇನ್‌ವಾಯ್ಸಿಂಗ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀವು ಸರಿಹೊಂದಿಸಬೇಕು, ನಿಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಕಮ್ಯುನಿಕೇಶನ್ ಕ್ಯಾಡೆನ್ಸ್ ಅನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರಕ್ಷೇಪಣಗಳನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಬೇಕು - ಆದರ್ಶಪ್ರಾಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಡೇಟಾ ಈಗಾಗಲೇ ವಾಸಿಸುವ ಅದೇ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ.

ಐತಿಹಾಸಿಕ ಸಂದರ್ಭ: ಹಿಂದಿನ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು ನಮಗೆ ಏನು ಕಲಿಸಿದವು

2008 ರ ವಸತಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ವ್ಯಾಪಕ ಋಣಾತ್ಮಕ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಅತ್ಯಂತ ನಾಟಕೀಯ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ, ಆದರೆ 2015-2016 ರಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು (ತೈಲ-ಅವಲಂಬಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು) ಮತ್ತು 2020 ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ COVID-ಯುಗದ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯು ಸಹ ಉಪಯುಕ್ತ ಪಾಠಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವೇಗವಾಗಿ ಚೇತರಿಸಿಕೊಂಡ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಮೂರು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿವೆ: ಅವುಗಳು ನಿಖರವಾದ, ನೈಜ-ಸಮಯದ ಹಣಕಾಸು ಡೇಟಾವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ; ಅವರು ಪಾರದರ್ಶಕ ಸಂವಹನದ ಮೂಲಕ ಬಲವಾದ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿದರು; ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಉತ್ಕರ್ಷದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವರು ಅತಿಯಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿದರು.

ಇಂದಿನ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ನೀರೊಳಗಿನ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು 2008-ಶೈಲಿಯ ಕುಸಿತವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ. U.S. ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೂಲಭೂತ ರಚನೆಯು ತುಂಬಾ ಆರೋಗ್ಯಕರವಾಗಿದೆ - ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮಾನದಂಡಗಳು ಕಠಿಣವಾಗಿವೆ, ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನದ ಮಾನ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಮನೆಮಾಲೀಕ ಇಕ್ವಿಟಿ ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಎತ್ತರದಲ್ಲಿದೆ. ಆದರೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಹಾನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಋಣಾತ್ಮಕ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಭೌಗೋಳಿಕ ಸಾಂದ್ರತೆಯು ಆ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಬೇಡುವ ನಿಜವಾದ, ಸ್ಥಳೀಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತವೆ.

ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಪ್ಲೇ ಪ್ಯಾನಿಕ್ ಅಲ್ಲ - ಇದು ತಯಾರಿ. ನಿಮ್ಮ ಸಿಸ್ಟಮ್‌ಗಳನ್ನು ಆಡಿಟ್ ಮಾಡಿ, ನಿಮ್ಮ ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ವೈವಿಧ್ಯಗೊಳಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ಬಿಗಿಗೊಳಿಸಿ ಮತ್ತು ಡೇಟಾ-ಚಾಲಿತ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾಡಲು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರುವಿರಾ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಈ ಕ್ಷಣವನ್ನು ವೇಗವರ್ಧಕವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಉಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಧಾನವಾದ ಪ್ರತಿಸ್ಪರ್ಧಿಗಳಿಂದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪಾಲನ್ನು ಸೆರೆಹಿಡಿಯುವ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತವೆ.

ಮುಂದೆ ನೋಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ: ಮುಂಬರುವ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಏನನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಬೇಕು

ನೀರಿನೊಳಗಿನ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಹೆಚ್ಚಳವು ಸ್ಥಿರಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆಯೇ ಅಥವಾ ವೇಗಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಹಲವಾರು ಸೂಚಕಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ. ಅಡಮಾನ ದರದ ಚಲನೆಗಳು ಏಕೈಕ ಪ್ರಮುಖ ವೇರಿಯಬಲ್ ಆಗಿ ಉಳಿದಿವೆ - ದರಗಳು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕುಸಿದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರ ಬೇಡಿಕೆಯು ದುರ್ಬಲಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬೆಂಬಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಪೂರೈಕೆಯ ಮೆಟ್ರೋಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಾರಂಭವು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಪೀಡಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಉದ್ಯೋಗದ ಮಾಹಿತಿಯು ಆರ್ಥಿಕ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೆಲೆ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ಕ್ರಿಯೆಯ ಟೇಕ್‌ಅವೇ ನೇರವಾಗಿರುತ್ತದೆ: ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮೊದಲು ಖಚಿತತೆಗಾಗಿ ಕಾಯಬೇಡಿ. ಮಾಹಿತಿಯು ನಿಸ್ಸಂದಿಗ್ಧವಾಗಿರುವ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಆರಂಭಿಕ ತಯಾರಿಕೆಯ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಪ್ರಯೋಜನವು ಆವಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಈಗಲೇ ವಿಭಾಗಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ಒತ್ತಡ-ಈಗಲೇ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರೀಕ್ಷೆ ಮಾಡಿ. ಈಗ ನಿಮ್ಮ ಆಪರೇಟಿಂಗ್ ಸಿಸ್ಟಂಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡಿ. ನೀವು ಮೂರು-ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಂಡವನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿರಲಿ ಅಥವಾ 50-ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿರಲಿ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಮೂಲಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಮತ್ತು ಹೆಣಗಾಡುವ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಯಾವಾಗಲೂ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಬೇಗನೆ ತಯಾರು ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದೀರಿ - ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಉಪಕರಣಗಳು ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿವೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಬರುತ್ತದೆ.