ការត្រលប់មកវិញនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ៖ បរិមាណ refi របស់ United Wholesale Mortgage កើនឡើង 387% ពីវដ្តទាប
ទោះបីជាមិនមានការរីកចំរើនពេញលេញក៏ដោយ បរិមាណកំពុងស្ទុះងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ ជាមួយនឹងអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមធ្យម ដូចដែលបានតាមដានដោយ Freddie Mac ធ្លាក់ចុះដល់ 5.98% កាលពីសប្តាហ៍មុន។ ចង់បានរឿងរ៉ាវទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀតពី ResiClub របស់ Lance Lambert នៅក្នុងប្រអប់សំបុត្ររបស់អ្នកទេ? ជាវ ព្រឹត្តិបត្រ ResiClub ។
Mewayz Team
Editorial Team
ការរស់ឡើងវិញដ៏អស្ចារ្យ៖ ការកើនឡើងរបស់ UWM បង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារ
ការខ្សឹបខ្សៀវនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានរីកចម្រើនទៅជាការបន្ទរដ៏ខ្លាំង៖ ការរីកដុះដាលផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុត្រលប់មកវិញហើយ។ បន្ទាប់ពីការលាក់ខ្លួនដ៏យូរដែលបង្កឡើងដោយការដំឡើងអត្រាការប្រាក់យ៉ាងគឃ្លើនរបស់ Federal Reserve ភាពរអាក់រអួលនាពេលថ្មីៗនេះកំពុងដកដង្ហើមជីវិតថ្មីទៅក្នុងវិស័យកម្ចីទិញផ្ទះ។ សញ្ញាដែលប្រាប់ច្បាស់បំផុតនៃការងើបឡើងវិញនេះគឺមកពី United Wholesale Mortgage (UWM) ដែលជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលក់ដុំដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេស។ នៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលមួយ UWM បានរាយការណ៍ថាបរិមាណ refi របស់វាបានកើនឡើង 387% ពីវដ្តទាបដែលបានឃើញនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2023។ នេះមិនមែនគ្រាន់តែជាការធ្លាក់នៅលើរ៉ាដានោះទេ។ វាគឺជាសូចនាករដ៏មានអានុភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរអាកប្បកិរិយារបស់អ្នកប្រើប្រាស់ និងការប្រញាប់ប្រញាល់មាសដ៏មានសក្តានុពលសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាល និងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី មានភាពរហ័សរហួនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទាញយកប្រយោជន៍ពីវា។ សម្រាប់អាជីវកម្មនៅក្នុងលំហនេះ សមត្ថភាពក្នុងការធ្វើមាត្រដ្ឋានប្រតិបត្តិការយ៉ាងឆាប់រហ័សដើម្បីគ្រប់គ្រងលំហូរចូលនេះនឹងបំបែកអ្នកដឹកនាំចេញពីភាពយឺតយ៉ាវ។
ពីគ្រោះរាំងស្ងួតដល់ទឹកជំនន់៖ ការយល់ដឹងពីការកើនឡើង 387%
ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនេះគឺជាការឆ្លើយតបដោយផ្ទាល់ទៅនឹងការធ្លាក់ចុះតិចតួចបំផុតនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពីកម្រិតខ្ពស់រយៈពេលពីរទសវត្សរ៍របស់ពួកគេ។ ម្ចាស់ផ្ទះដែលត្រូវបានជាប់គាំងក្នុងអត្រាខ្ពស់លើសពី 7% ឥឡូវនេះកំពុងមើលឃើញឱកាសមួយក្នុងការធានាអត្រាការប្រាក់នៅពាក់កណ្តាល 6% ដែលធ្វើឱ្យការបន្តហិរញ្ញវត្ថុគួរឱ្យទាក់ទាញអារម្មណ៍។ សម្រាប់មនុស្សជាច្រើន នេះមិនមែននិយាយអំពីការបញ្ចុះការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែប៉ុន្មានដុល្លារនោះទេ។ វានិយាយអំពីការសម្រេចបាននូវការសន្សំដ៏មានអត្ថន័យ ឬប្តូរពីការបញ្ចាំអត្រាការប្រាក់ដែលអាចកែតម្រូវបាន ទៅជាសុវត្ថិភាពនៃអត្រាថេរ។ ទីតាំងរបស់ UWM ជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលក់ដុំ មានន័យថាវាដំណើរការទាំងស្រុងតាមរយៈបណ្តាញនៃឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះឯករាជ្យបានអនុញ្ញាតឱ្យវាក្លាយជាមនុស្សដំបូងគេដែលមានអារម្មណ៍ថាការផ្លាស់ប្តូរនេះ។ ឈ្មួញកណ្តាលនៅជួរមុខគឺជាចំណុចដំបូងនៃទំនាក់ទំនងសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលស្វែងរកជម្រើសរបស់ពួកគេហើយបំពង់របស់ពួកគេកំពុងបំពេញយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ការកើនឡើងនេះបង្ហាញពីតម្រូវការកើនឡើង ដែលគ្រាន់តែរង់ចាំសញ្ញាសេដ្ឋកិច្ចអំណោយផល។
ហេតុអ្វីបានជាឈ្មួញកណ្តាលជាគន្លឹះក្នុងការចាប់យករលក Refi
នៅក្នុងទីផ្សារដែលភ្លាមៗក្លាយជាការប្រកួតប្រជែងម្តងទៀត បណ្តាញឈ្មួញកណ្តាលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ដាច់ដោយឡែក។ មិនដូចធនាគារលក់រាយធំទេ ឈ្មួញកណ្តាលឯករាជ្យផ្តល់ជម្រើសដល់ម្ចាស់ផ្ទះ ដែលជារឿយៗធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌអំណោយផលជាងមុនដោយការដើរទិញទំនិញពីអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើនដូចជា UWM ។ ពួកគេផ្តល់សេវាកម្មផ្ទាល់ខ្លួន និងប៉ះខ្ពស់ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ក្នុងអំឡុងពេលការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដ៏ស្មុគស្មាញ ដូចជាការបញ្ចូលទឹកប្រាក់ឡើងវិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្ថប្រយោជន៍នេះអាចហួតបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ប្រសិនបើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប្រតិបត្តិការរបស់ឈ្មួញកណ្តាលមិនអាចគ្រប់គ្រងបរិមាណបាន។ ឈ្មួញកណ្តាលដែលនឹងរីកចម្រើនក្នុងបរិយាកាសនេះ គឺជាអ្នកដែលបានសម្រួលដំណើរការរបស់ពួកគេ ដោយលុបបំបាត់កិច្ចការដោយដៃ និងឧបសគ្គផ្នែករដ្ឋបាល ដែលបន្ថយល្បឿននៃប្រភពដើមប្រាក់កម្ចី។ នេះគឺជាកន្លែងដែលប្រព័ន្ធប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មម៉ូឌុលក្លាយជាទ្រព្យសកម្មដ៏សំខាន់។
"ការកើនឡើងនាពេលថ្មីៗនេះនៃសកម្មភាព refinance គឺជាការផ្លាស់ប្តូរស្វាគមន៍សម្រាប់ឧស្សាហកម្មនេះ។ វាបង្ហាញពីតួនាទីសំខាន់របស់ឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះក្នុងការផ្តល់ឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់នូវលទ្ធភាពទទួលបានអត្រាប្រកួតប្រជែង និងដំបូន្មានអ្នកជំនាញ។ គោលដៅរបស់យើងគឺធានាឱ្យដៃគូឈ្មួញកណ្តាលរបស់យើងមានឧបករណ៍ និងការគាំទ្រដែលពួកគេត្រូវការ ដើម្បីបម្រើតម្រូវការដែលកំពុងកើនឡើងនេះ។" - អ្នកនាំពាក្យ UWM ។
ភាពរហ័សរហួននៃប្រតិបត្តិការ៖ គែមប្រកួតប្រជែងដែលមើលមិនឃើញ
ការកើនឡើងភ្លាមៗនៃបរិមាណ 387% នឹងធ្វើឱ្យអាជីវកម្មដែលពឹងផ្អែកលើការផ្តាច់ប្រព័ន្ធដោយដៃ។ ដើម្បីចាប់យកពេលនេះ អាជីវកម្មកម្ចីទិញផ្ទះត្រូវការគំរូប្រតិបត្តិការដែលបង្កើតឡើងសម្រាប់ភាពបត់បែន។ នេះមានន័យថាមានសមត្ថភាពក្នុងការដាក់បុគ្គលិកបណ្តោះអាសន្នយ៉ាងឆាប់រហ័ស ធ្វើកិច្ចការដដែលៗដោយស្វ័យប្រវត្តិដូចជាការបញ្ចូលទិន្នន័យ និងការប្រមូលឯកសារ និងធានាបាននូវការទំនាក់ទំនងគ្មានថ្នេររវាងអ្នកដំណើរការ អ្នកធានា និងអតិថិជន។ វិធីសាស្រ្តដោយដៃដែលគ្រប់គ្រាន់ក្នុងអំឡុងពេលយឺតឥឡូវនេះគឺជាការគំរាមកំហែងដោយផ្ទាល់ចំពោះប្រាក់ចំណេញ និងការពេញចិត្តរបស់អតិថិជន។ ប្រសិទ្ធភាពគឺមិនមែនជាការអនុវត្តល្អបំផុតទៀតទេ។ វាជាតម្រូវការជាមុនសម្រាប់ការរស់រានមានជីវិត និងកំណើនកំឡុងពេលមានការកើនឡើងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។
- លំហូរការងារដោយស្វ័យប្រវត្ត៖ សម្រួលដំណើរការប្រាក់កម្ចីពីកម្មវិធីរហូតដល់ការបិទជាមួយនឹងលំដាប់ស្វ័យប្រវត្តិដែលបានកំណត់ជាមុន។
- ឧបករណ៍ទំនាក់ទំនងរួមបញ្ចូលគ្នា៖ រក្សាសមាជិកក្រុម និងអតិថិជនទាំងអស់នៅលើទំព័រតែមួយជាមួយនឹងការផ្ញើសារ និងព័ត៌មានថ្មីៗដែលមានលក្ខណៈកណ្តាល។
- ការគ្រប់គ្រងឯកសារកណ្តាល៖ លុបបំបាត់ភាពវឹកវរនៃការស្វែងរកតាមរយៈអ៊ីមែល និងថតឯកសារដែលមានប្រភពតែមួយនៃការពិតសម្រាប់ឯកសារទាំងអស់។
- ការគ្រប់គ្រងកិច្ចការដែលអាចធ្វើមាត្រដ្ឋានបាន៖ ងាយស្រួលចាត់ចែង និងតាមដានដំណើរការនៃឯកសារកម្ចីរាប់មិនអស់ ដោយមិនមានអ្វីរអិលតាមស្នាមប្រេះ។
កំពុងរៀបចំសម្រាប់រលកបន្ទាប់ជាមួយ Mewayz
ឧស្សាហកម្មកម្ចីទិញផ្ទះគឺមានលក្ខណៈវដ្ត ហើយអាជីវកម្មដែលស៊ូទ្រាំគឺជាអាជីវកម្មដែលបង្កើតភាពធន់ទៅនឹងមូលដ្ឋានគ្រឹះរបស់ពួកគេ។ ការត្រលប់មកវិញនៃការទូទាត់បច្ចុប្បន្នគឺជាការធ្វើតេស្តភាពតានតឹងសម្រាប់ម៉ូដែលប្រតិបត្តិការនៅគ្រប់ទីកន្លែង។ ប្រព័ន្ធប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មម៉ូឌុលដូចជា Mewayz ផ្តល់នូវក្របខ័ណ្ឌដើម្បីមិនត្រឹមតែរស់រានមានជីវិតពីការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែដើម្បីរីកចម្រើនដោយសារតែពួកគេ។ ដោយការរួមបញ្ចូលមុខងារសំខាន់ៗ - CRM ការគ្រប់គ្រងគម្រោង ការផ្ទុកឯកសារ និងការទំនាក់ទំនង - ទៅក្នុងវេទិកាដ៏ស្អិតរមួតមួយ Mewayz លុបបំបាត់ការកកិតដែលរារាំងការលូតលាស់។ វាអនុញ្ញាតឱ្យឈ្មួញកណ្តាល និងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្តោតលើអ្វីដែលពួកគេធ្វើបានល្អបំផុត៖ ផ្តល់ដំបូន្មានដល់អតិថិជន និងការបិទប្រាក់កម្ចី ជាជាងការចំបាប់ជាមួយកម្មវិធីដែលមិនចេះខ្វល់ខ្វាយ។ នៅពេលដែលទីផ្សារបន្តវិវឌ្ឍ ភាពរហ័សរហួនដែលផ្តល់ដោយប្រព័ន្ធដូចជា Mewayz នឹងក្លាយជាកត្តាកំណត់ក្នុងការចាប់យកឱកាស មិនថាក្នុងអំឡុងពេលការរីកចំរើនផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ឬការផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារបន្ទាប់។
💡 DID YOU KNOW?
Mewayz replaces 8+ business tools in one platform
CRM · Invoicing · HR · Projects · Booking · eCommerce · POS · Analytics. Free forever plan available.
Start Free →
