Bild AI (YC W25) A yw Llogi Interniaid i Wneud Tai yn Fforddiadwy

Pan mae Silicon Valley yn Troi Ei Sylw at yr Argyfwng Tai, Mae Rhywbeth Mawr ar Ddod

Ar draws yr Unol Daleithiau, mae’r pris cartref canolrifol wedi codi i lefelau sy’n golygu bod perchentyaeth y tu hwnt i gyrraedd miliynau o deuluoedd sy’n gweithio. Mewn dinasoedd fel Austin, Miami, a Phoenix - metros a oedd unwaith yn cael eu hystyried yn ddewisiadau amgen fforddiadwy yn lle Efrog Newydd a San Francisco - yn dawel bach mae'r freuddwyd o fod yn berchen ar gartref wedi dod yn union hynny: breuddwyd. Bellach mae angen i'r cartref Americanaidd cyffredin ennill mwy na $100,000 yn flynyddol dim ond i fforddio cartref pris canolrif yn gyfforddus, trothwy na fydd y mwyafrif o weithwyr byth yn ei groesi. Nid yw'r argyfwng fforddiadwyedd tai yn stori newydd, ond mae'r atebion a gynigir yn 2024 ac i mewn i 2025 o'r diwedd yn dechrau edrych yn wirioneddol newydd.

I mewn i’r dirwedd hon mae ton newydd o gwmnïau proptech newydd wedi’u pweru gan AI, gyda chefnogaeth rhai o gyflymwyr mwyaf credadwy’r byd. Mae swp Gaeaf 2025 Y Combinator yn cynnwys cwmnïau sydd wedi’u hadeiladu’n benodol o amgylch y rhagosodiad y gall deallusrwydd artiffisial ailstrwythuro economeg tai yn sylfaenol—o sut mae cartrefi’n cael eu dylunio a’u caniatáu, i sut y cânt eu hariannu, eu hadeiladu, a’u gwerthu yn y pen draw. Nid gwelliannau cynyddrannol mo’r rhain. Mae'r sylfaenwyr y tu ôl iddynt yn dadlau y gall AI gywasgu llinellau amser, lleihau gwastraff, a datgloi cyflenwad ar raddfa na all modelau adeiladu a datblygu traddodiadol ei chyfateb.

"Problem cyflenwad yw'r argyfwng tai yn y bôn - ac yn y pen draw mae problemau cyflenwad yn broblemau gweithrediadau. Trwsiwch y gweithrediadau, a byddwch yn dechrau trwsio'r argyfwng."

Mae Graddfa'r Broblem Yn Galw Mwy Na Datrysiadau Cynyddol

I ddeall pam mae busnesau newydd sy'n cael eu gyrru gan AI yn denu sylw menter difrifol, mae angen i chi ddeall pa mor doredig yw'r system sylfaenol. Amcangyfrifir bod yr Unol Daleithiau yn fyr rhywle rhwng 3.8 miliwn a 7 miliwn o unedau tai, yn dibynnu ar y fethodoleg a ddefnyddiwyd. Yn y Deyrnas Unedig, mae targed y llywodraeth ei hun o adeiladu 300,000 o gartrefi newydd yn flynyddol wedi’i fethu bob blwyddyn dros y degawd diwethaf. Mae Awstralia, Canada, a'r rhan fwyaf o Orllewin Ewrop yn wynebu diffygion tebyg. Mae hon yn ffenomen fyd-eang sydd wedi'i gwreiddio mewn aneffeithlonrwydd systemig sydd wedi gwaethygu dros genedlaethau.

Adeiladu cartrefi traddodiadol yw un o'r diwydiannau lleiaf digidol ar y blaned. Mae'r prosiect adeiladu cyfartalog yn rhedeg 20% ​​dros y gyllideb ac 80% dros yr amserlen, yn ôl ymchwil McKinsey. Gall prosesau caniatáu mewn dinasoedd mawr gymryd rhwng 12 a 36 mis ar gyfer prosiectau preswyl syml. Mae gwastraff deunydd ar safleoedd adeiladu yn aml yn fwy na 30% o gyfanswm y mewnbynnau. Mae prinder llafur wedi gwthio cyflogau crefftwyr medrus i'r lefelau uchaf erioed. Mae pob un o'r pwyntiau poen hyn yn cynrychioli cost sy'n cael ei throsglwyddo i'r prynwr neu'r rhentwr yn y pen draw - gan wneud fforddiadwyedd yn waeth gyda phob prosiect sy'n rhedeg am gyfnod hir neu dros y gyllideb.

Nid y cyfle i AI yw disodli gweithwyr adeiladu na diystyru byrddau parthau. Ei ddiben yw dileu'r ffrithiant sy'n bodoli rhwng prosiect tai hyfyw a'i gwblhau. Adolygiad cynllun awtomataidd, modelu cost rhagfynegol, dewis safle wedi'i yrru gan AI, llifoedd gwaith caniatáu symlach - gall yr offer hyn eillio misoedd a channoedd o filoedd o ddoleri oddi ar brosiectau unigol. Lluoswch hynny ar draws miloedd o ddatblygiadau ac mae'r mathemateg yn dechrau edrych yn drawsnewidiol.

Bet Y Cyfunydd ar Proptech a Beth Mae'n Arwyddion

Mae gan Y Combinator hanes hir sefydledig o nodi categorïau lle gall meddalwedd gywasgu costau a democrateiddio mynediad. Ariannodd Airbnb pan oedd yn ymddangos nad oedd modd cynnal gwestai. Roedd yn cefnogi Stripe pan oedd prosesu taliadau yn ymddangos fel seilwaith. Pan fydd YC yn dechrau clystyru cwmnïau lluosog o amgylch un gofod problemus - fel y mae'n ymddangos ei fod yn ei wneud gyda fforddiadwyedd tai yn ei garfannau yn 2025 - mae'n werth rhoi sylw i'r signal.

Mae busnesau newydd yn y gofod hwn yn agosáu at y broblem o onglau lluosog. Mae rhai yn canolbwyntio ar yr haen ddylunio a chaniatáu, gan ddefnyddio AI cynhyrchiol i gynhyrchu lluniadau pensaernïol sy'n cydymffurfio â'r cod mewn oriau yn hytrach nag wythnosau. Mae eraill yn targedu cyllid adeiladu, gan ddefnyddio dysgu peiriannau i warantu prosiectau yn gyflymach ac yn fwy cywir na benthycwyr traddodiadol. Mae eraill yn adeiladu offer ar gyfer llywodraethau trefol, gan helpu dinasoedd i fodelu effeithiau i lawr yr afon o newidiadau parthau cyn iddynt gael eu deddfu. Y llinyn cyffredin yw'r gred y gall data ac awtomeiddio ddatgloi cyflenwad nad yw'r system bresennol yn strwythurol analluog i'w gynhyrchu.

Ar gyfer cwmnïau cyfnod cynnar yn y maes hwn, mae’r intern a’r ffrwd dalent gynnar yn wirioneddol strategol. Mae Housing AI yn gofyn am bobl sy'n deall yr ochr dechnegol - dysgu peiriant, gweledigaeth gyfrifiadurol, modelau iaith mawr - a byd analog dwfn datblygu eiddo tiriog sy'n cael ei yrru gan berthynas. Nid llenwi bylchau capasiti yn unig y mae cwmnïau a gefnogir gan YC sy'n llogi interniaid yn 2025; maent yn adeiladu'r timau a fydd yn cario'r cynhyrchion hyn drwy eu cyfnodau twf hollbwysig dros y blynyddoedd nesaf.

Gweithrediadau yw'r Sbardun Cost Gudd mewn Datblygiad Tai

Mae’r rhan fwyaf o sgyrsiau am fforddiadwyedd tai yn canolbwyntio ar yr eitemau tocyn mawr: costau tir, deunyddiau, llafur. Mae'r rhain yn real ac yn arwyddocaol. Ond ffactor nad yw'n cael ei werthfawrogi'n ddigonol o ran cost prosiect yw gorbenion gweithredol rhedeg cwmni datblygu tai. Rheoli prosiectau, cydgysylltu gwerthwyr, cyflogres, olrhain cydymffurfiaeth, cyfathrebu â chleientiaid, anfonebu - mae'r holl swyddogaethau hyn yn defnyddio amser ac arian sy'n cael eu hollti yn y pen draw i gost pob uned a gynhyrchir.

Ystyriwch beth sydd gan ddatblygwr preswyl maint canolig i'w reoli mewn gwirionedd ar un prosiect:

• Cydlynu amserlenni a chontractau ar draws 20 i 40 o isgontractwyr
• Rheoli'r gyflogres a chydymffurfiaeth ar gyfer gweithlu cymysg o weithwyr llawn amser a gweithwyr contract
• Tracio symiau derbyniadwy a symiau taladwy ar draws ffynonellau ariannu lluosog
• Cynnal cyfathrebu ag adrannau cynllunio dinesig, arolygwyr, a swyddogion trwyddedu
• Dogfennu cynnydd ar gyfer benthycwyr, buddsoddwyr a darparwyr yswiriant
• Rheoli perthnasoedd CRM ôl-werthu neu ôl-brydles ar gyfer gwarant, atgyfeirio a busnes ailadroddus

Mae pob un o'r swyddogaethau hyn, os cânt eu rheoli trwy offer sydd wedi'u datgysylltu - taenlen yma, llwyfan anfonebu annibynnol yno, prosesau cyflogres â llaw mewn mannau eraill - yn creu ffrithiant, gwallau ac oedi. Mae cost gyfanredol yr aneffeithlonrwydd gweithredol hwnnw yn sylweddol. Dyma'n union lle mae platfformau fel Mewayz, a adeiladwyd fel system weithredu busnes fodwlar, yn creu gwerth uniongyrchol i gwmnïau tai ac adeiladu. Pan fo CRM, anfonebu, cyflogres, AD, a chyfathrebu prosiect yn byw mewn un amgylchedd integredig, mae gorbenion gweinyddol rhedeg cwmni datblygu yn gostwng yn sylweddol - a gall yr arbedion hynny droi'n economeg prosiect mwy cystadleuol.

Talent AI a'r Gweithlu Newydd yn Llunio Tai Fforddiadwy

Un o'r deinameg mwyaf diddorol sy'n chwarae allan yn y gofod proptech ar hyn o bryd yw croestoriad talent AI ac arbenigedd eiddo tiriog. Yn hanesyddol, mae'r peirianwyr a'r gwyddonwyr data sy'n gwybod sut i adeiladu systemau AI effeithiol wedi cael amlygiad cyfyngedig i fyd datblygu tai hynod leol, perthynas-ddwys. Yn y cyfamser, mae'r datblygwyr, penseiri, a chynllunwyr profiadol sy'n deall sut mae tai yn cael eu hadeiladu mewn gwirionedd wedi bod yn rhugl yn gyfyngedig mewn offer AI modern.

Mae'r rhaglenni llogi intern a gyrfa gynnar mewn cwmnïau AI tai a gefnogir gan YC yn gwneud rhywbeth gwirioneddol werthfawr trwy bontio'r bwlch hwn. Pan fydd myfyriwr graddedig cyfrifiadureg diweddar yn treulio chwe mis yn adeiladu offer awtomeiddio caniatáu ar gyfer cychwyn tai, maent yn gadael gyda dealltwriaeth o gyfraith parthau, biwrocratiaeth ddinesig, ac ariannu adeiladu na fydd y rhan fwyaf o'u cyfoedion byth yn eu datblygu. Mae'n anodd ailadrodd yr arbenigedd traws-faes hwnnw ac mae'n creu gweithwyr proffesiynol sy'n gallu datblygu'r maes yn wirioneddol.

Mae hyn hefyd yn tynnu sylw at gyfle ehangach i ddatblygu'r gweithlu. Wrth i offer AI ddod yn fwy galluog yn y gofod tai, bydd galw cynyddol am bobl a all weithredu, cynnal a gwella'r systemau hyn y tu mewn i gwmnïau datblygu, llywodraethau trefol, a sefydliadau benthyca. Mae'r arfaeth ar gyfer y dalent hon yn cael ei hadeiladu ar hyn o bryd, yn y rhaglenni interniaeth a rolau cynnar cwmnïau fel Bild AI a'i gymheiriaid yn ecosystem YC.

Yr Hyn y mae Seilwaith Busnes Modiwlaidd yn ei Olygu ar gyfer Cychwyn Busnes Proptech

Mae cwmnïau AI cyfnod cynnar yn wynebu paradocs ymarferol. Maent yn ceisio adeiladu cynhyrchion AI soffistigedig wrth reoli'r holl gymhlethdod gweithredol o fod yn fusnes cychwyn sy'n tyfu'n gyflym ar yr un pryd: recriwtio, cyflogres, rheoli cleientiaid, adrodd ariannol, a pherthnasoedd gwerthwyr. Mae pob awr y mae sylfaenydd neu gyflogai cynnar yn ei wario ar orbenion gweinyddol yn awr na chaiff ei gwario ar y cynnyrch craidd.

Dyma lle mae'r dewis o offer seilwaith busnes yn dod yn wirioneddol strategol. Mae busnesau newydd sy'n mabwysiadu offer tameidiog yn gynnar - un system ar gyfer AD, un arall ar gyfer anfonebu, un arall ar gyfer CRM, un arall ar gyfer cyfathrebu tîm - yn cronni dyled dechnegol a gweithredol sy'n dod yn fwyfwy drud i'w dadflino wrth iddynt raddfa. Mae'r cwmnïau sy'n adeiladu ar lwyfannau modiwlaidd, integredig o'r cychwyn cyntaf yn gallu symud yn gyflymach a chanolbwyntio mwy o'u sylw ar y gwaith sy'n wirioneddol bwysig.

Mae dull Mewayz o bwndelu 207 o fodiwlau busnes mewn un amgylchedd gweithredu yn arbennig o addas ar gyfer cwmnïau mewn cyfnodau twf uchel. Gall cwmni cychwyn AI tai ddechrau gyda'r modiwlau sydd eu hangen arno ar unwaith - CRM ar gyfer rheoli perthnasoedd â datblygwyr a bwrdeistrefi, anfonebu ar gyfer bilio cleientiaid, offer AD ar gyfer rheoli ei dîm cynyddol - ac actifadu gallu ychwanegol fel y graddfeydd busnes. Nid oes treth integreiddio, dim hunllef mudo data, ac nid oes angen rheoli perthnasoedd â dwsin o wahanol werthwyr meddalwedd.

Y Ffordd Ymlaen: O Arbrawf Cychwyn i Newid Systemig

Mae hanes technoleg sy'n tarfu ar ddiwydiannau sydd wedi hen sefydlu yn awgrymu mai anaml y mae'r llwybr o gychwyn addawol i newid systemig yn syth. Mae'r argyfwng fforddiadwyedd tai wedi'i wreiddio mewn degawdau o benderfyniadau rheoleiddio, strwythurau ariannu, polisïau defnydd tir, a chymhellion marchnad. Ni fydd unrhyw offeryn AI unigol yn dad-ddirwyn hynny i gyd. Ond mae'r cwmnïau sy'n cael eu hadeiladu ar hyn o bryd - gan gynnwys y rhai sy'n dod allan o garfanau YC 2025 - yn gosod sylfaen a allai edrych yn wahanol iawn ddeng mlynedd i nawr.

Y senario mwyaf optimistaidd yw un lle mae cyfansoddion trwyddedu, dylunio a rheoli adeiladu gyda chymorth AI ar draws y diwydiant. Os yw offer AI yn lleihau'r amserlen gyfartalog ar gyfer prosiect preswyl newydd hyd yn oed 20%, ac yn lleihau cost fesul uned o ymyl tebyg, mae'r effaith i lawr yr afon ar gyflenwad tai dros ddegawd yn enfawr. Nid yw'r mathemateg yn gymhleth: mae mwy o gyflenwad, wedi'i gynhyrchu'n fwy effeithlon, am gost is, yn y pen draw yn cyrraedd prynwyr a rhentwyr fel opsiynau mwy fforddiadwy.

Mae angen mwy na thechnoleg dda i gyrraedd yno. Mae'n gofyn am gwmnïau sy'n gallu gweithredu'n effeithlon, adeiladu perthnasoedd cryf â chleientiaid, rheoli eu timau'n dda, a goroesi'n ddigon hir i brofi eu modelau ar raddfa. Mae'r sylfaen weithredol yr un mor bwysig â'r cynnyrch ei hun. Mae llwyfannau sy'n gwasanaethu anghenion gweithredol llawn cwmni sy'n tyfu - o'r llogiad cyntaf i'r canfed cleient - yn chwarae rhan dawel ond hanfodol o ran a yw'r syniadau mwyaf addawol ym maes tai AI yn cyrraedd graddfa ystyrlon. Mae'r argyfwng tai yn broblem rhy bwysig i unrhyw un o'r syniadau addawol hynny fethu am resymau gweithredol.

Cwestiynau Cyffredin

Beth yw Bild AI a pham mae Y Combinator yn ei gefnogi?

Mae Bild AI yn gwmni newydd o swp Gaeaf 2025 Y Combinator sy’n defnyddio deallusrwydd artiffisial i symleiddio adeiladu tai a lleihau costau adeiladu. Roedd YC yn cydnabod ei botensial i fynd i'r afael ag un o broblemau economaidd mwyaf enbyd America - fforddiadwyedd tai. Trwy awtomeiddio llifoedd gwaith dylunio, caniatáu a chadwyn gyflenwi, nod Bild AI yw cwtogi'r amser a'r gost sydd eu hangen i ddod â chartrefi newydd i'r farchnad ar raddfa fawr.

Sut gall AI wneud tai yn fwy fforddiadwy yn realistig?

Mae AI yn lleihau aneffeithlonrwydd ar draws yr holl bibellau tai — o ddylunio pensaernïol a chydymffurfio â pharthau i gydgysylltu contractwyr a dod o hyd i ddeunyddiau. Mae awtomeiddio'r camau hyn yn lleihau gorbenion llafur ac yn cyflymu llinellau amser prosiectau. Mae'r un egwyddor yn berthnasol i redeg busnes: mae llwyfannau fel Mewayz (app.mewayz.com) yn cyfuno 207 o fodiwlau gweithredol yn un offeryn $19/mo, gan brofi y gall awtomeiddio craff dorri costau mewn llifoedd gwaith cymhleth yn ddramatig.

Pa fath o interniaid mae Bild AI yn chwilio amdanynt?

Mae Bild AI yn chwilio am interniaid technegol gryf mewn peirianneg meddalwedd, dysgu peiriannau, a dylunio cynnyrch sy'n cael eu hysgogi gan effaith yn y byd go iawn. Mae ymgeiswyr sy'n deall datblygiad pentwr llawn, piblinellau data, neu integreiddio modelau AI yn arbennig o werthfawr. Mae ar fusnesau newydd ar hyn o bryd angen cyffredinolwyr sy'n gallu symud yn gyflym - pobl yn gyfforddus yn adeiladu ac yn ailadrodd offer sy'n dylanwadu'n uniongyrchol ar fynediad i dai i filiynau o Americanwyr.

Ydy hwn yn amser da i ymuno â chwmni proptech cam cynnar?

Yn hollol. Mae croestoriad AI ac eiddo tiriog yn un o'r lleoedd trosoledd uchaf mewn technoleg ar hyn o bryd, ac mae cwmnïau a gefnogir gan YC yn cynnig ecwiti cynnar a mentoriaeth. Os ydych chi hefyd yn adeiladu eich menter neu brosiect ochr eich hun, gall offer fel Mewayz (app.mewayz.com) - OS busnes 207-modiwl am ddim ond $ 19/mo - eich helpu i reoli gweithrediadau'n annibynnol wrth i chi ennill profiad ar ffin arloesi tai a yrrir gan AI.